{"id":105006,"date":"2022-04-12T14:11:21","date_gmt":"2022-04-12T19:11:21","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=105006"},"modified":"2022-04-12T14:12:12","modified_gmt":"2022-04-12T19:12:12","slug":"vacaciones-a-la-vista-conoce-los-puntos-mas-importantes-de-la-nueva-nom-de-tiempo-compartido","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/destacadas\/vacaciones-a-la-vista-conoce-los-puntos-mas-importantes-de-la-nueva-nom-de-tiempo-compartido\/","title":{"rendered":"\u00bfVacaciones a la vista? Conoce los puntos m\u00e1s importantes de la nueva NOM de tiempo compartido"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El pasado 28 de marzo, la Secretar\u00eda de Econom\u00eda (SE) public\u00f3 en el\u00a0Diario Oficial de la Federaci\u00f3n\u00a0la Norma Oficial Mexicana (<strong>NOM<\/strong>-029-SE-2021), respecto a la prestaci\u00f3n del\u00a0servicio de\u00a0<strong>tiempo compartido<\/strong>, el cual se ofrece frecuentemente dentro de la oferta tur\u00edstica del pa\u00eds y que se asienta en temporadas de\u00a0<strong>vacaciones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acuerdo con la Asociaci\u00f3n Mexicana de Desarrolladores Tur\u00edsticos (Amdetur), el\u00a0servicio de<strong>\u00a0tiempo compartido<\/strong>\u00a0consiste en poner a disposici\u00f3n de una persona o grupo de personas, el uso, goce y dem\u00e1s derechos que convengan sobre un bien o parte de \u00e9ste, en una variable dentro de una clase determinada, por periodos previamente convenidos, mediante el pago de una cantidad, sin que, en el caso de inmuebles, se transmita el dominio de \u00e9stos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pocas palabras: \u00abEs el derecho a usar semanas o intervalos de un desarrollo tur\u00edstico durante un periodo espec\u00edfico. Es la compra anticipada de una&nbsp;<strong>vacaci\u00f3n&nbsp;<\/strong>por determinado n\u00famero de a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, el despacho Nader, Hayaux &amp; Goebel se\u00f1al\u00f3 los puntos m\u00e1s importantes de dicha norma, por la cual se cancela la&nbsp;<strong>NOM<\/strong>-029-SCFI-2010. Para la firma, estos son los puntos m\u00e1s importantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Se incluye la prohibici\u00f3n<\/strong>&nbsp;de utilizar publicidad enga\u00f1osa y abusiva, as\u00ed como incurrir en pr\u00e1cticascomerciales coercitivas o desleales. \u00abAdicionalmente, el proveedor o prestador intermediario adoptar\u00e1n las medidas necesarias para evitar el ofrecimiento de la ingesta de bebidas alcoh\u00f3licas en la realizaci\u00f3n de actividades promocionales\u00bb.<\/li><li><strong>La NOM publicada recientemente<\/strong>&nbsp;agrega requisitos de formato para los contratos, as\u00ed como varios puntos que deben contener las car\u00e1tulas de los mismos, los cuales deben de estar registrados ante la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco).<\/li><li><strong>Los contratos de adhesi\u00f3n<\/strong>&nbsp;registrados ante la Profeco deben de contener una cl\u00e1usula donde se especifique que la celebraci\u00f3n del mismo en ning\u00fan momento constituye un derecho real sobre el inmueble sujeto a la prestaci\u00f3n del servicio de&nbsp;<strong>tiempo compartido<\/strong>.<\/li><li><strong>El proveedor del servicio debe de acreditar<\/strong>&nbsp;que el bien inmueble est\u00e1 afecto a la prestaci\u00f3n del servicio de&nbsp;<strong>tiempo compartido<\/strong>, por lo que debe de presentar la constancia de inscripci\u00f3n definitiva en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/li><li><strong>Dicha NOM espec\u00edfica que<\/strong>, en caso de cancelaci\u00f3n del contrato, dentro del t\u00e9rmino previsto para ello, la devoluci\u00f3n de la inversi\u00f3n total inicial debe hacerse dentro de los 15 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de la notificaci\u00f3n al proveedor o prestador intermediario. \u00abEn caso de incumplimiento a lo anteriormente mencionado, el proveedor o prestador intermediario debe pagar de manera adicional un inter\u00e9s moratorio del 9% anual sobre las cantidades no devueltas\u00bb.<\/li><li><strong>En caso de que una de las partes incumpla<\/strong>&nbsp;con una disposici\u00f3n&nbsp;del contrato, las penas por incumplimiento deben ser \u00abrazonables, equitativas, proporcionales y rec\u00edprocas\u00bb<\/li><li><strong>Para evaluar y certificar<\/strong>&nbsp;el cumplimiento de la&nbsp;<strong>NOM<\/strong>, dicho proceso estar\u00e1 a cargo de las Unidades de Inspecci\u00f3n contempladas en la publicaci\u00f3n de la norma.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEs importante entender que la propiedad&nbsp;<strong>vacacional<\/strong>&nbsp;es una comodidad que es comprada para ser disfrutada y utilizada a trav\u00e9s de los a\u00f1os. Uno nunca debe comprar un&nbsp;<strong>tiempo compartido<\/strong>&nbsp;con la intenci\u00f3n de revenderlo para sacar provecho econ\u00f3mico. Las&nbsp;<strong>vacaciones<\/strong>&nbsp;son un tiempo de esparcimiento por el que pagamos dinero para relajarnos y rejuvenecernos; no son inversiones\u00bb, destac\u00f3 la Amdetur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es de resaltar que la&nbsp;<strong>NOM<\/strong>&nbsp;reci\u00e9n publicada entrar\u00e1&nbsp;en vigor a los 180 d\u00edas naturales contados a partir del d\u00eda de su publicaci\u00f3n, es decir, el 28 de septiembre del 2022.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formas legales<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante destacar que, de acuerdo con la Amdetur, la oferta de<strong>&nbsp;tiempo compartido<\/strong>&nbsp;puede tomar varias formas legales, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Semana y unidad fija.<\/li><li>Derecho a uso.<\/li><li>Clubes\u00a0<strong>vacacionales\u00a0<\/strong>o programas de puntos.<\/li><li>Propiedad fraccionada.<\/li><li>Unidades con Lockoff o Lockout.<\/li><li>Semana dividida.<\/li><li>Propiedad bianual.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 28 de marzo, la Secretar\u00eda de Econom\u00eda (SE) public\u00f3 en el\u00a0Diario Oficial de la Federaci\u00f3n\u00a0la Norma Oficial Mexicana (NOM-029-SE-2021), respecto a la prestaci\u00f3n del\u00a0servicio de\u00a0tiempo compartido, el cual se ofrece frecuentemente dentro de la oferta tur\u00edstica del pa\u00eds y que se asienta en temporadas de\u00a0vacaciones. 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