{"id":116582,"date":"2023-03-30T12:16:57","date_gmt":"2023-03-30T17:16:57","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=116582"},"modified":"2023-03-30T12:17:01","modified_gmt":"2023-03-30T17:17:01","slug":"demanda-extranjera-detona-el-mercado-de-vivienda-vacacional-se-prepara-inversion-de-350-millones-de-pesos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/estatales\/demanda-extranjera-detona-el-mercado-de-vivienda-vacacional-se-prepara-inversion-de-350-millones-de-pesos\/","title":{"rendered":"Demanda extranjera detona el mercado de vivienda vacacional: Se prepara inversi\u00f3n de 350 millones de pesos"},"content":{"rendered":"\n

La adopci\u00f3n de los trabajos a distancia, as\u00ed como los largos periodos de confinamiento durante la pandemia de Covid-19, generaron que las personas buscaran pasar m\u00e1s tiempo cerca de la playa. Uno de los segmentos que m\u00e1s han demostrado su inter\u00e9s por vivir o, al menos visitar, las zonas tur\u00edsticas<\/strong> en M\u00e9xico, es el de extranjeros.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Ancana, firma mexicana de compraventa de casas vacacionales en fracciones,\u00a0la\u00a0demanda de vivienda\u00a0<\/strong>por parte de este segmento se triplic\u00f3 durante la crisis sanitaria en los principales\u00a0puntos tur\u00edsticos<\/strong>\u00a0del pa\u00eds, como Los Cabos, Baja California Sur.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAunque el mercado se comienza a estabilizar, hoy en d\u00eda, seguimos entre 40% y 50% arriba de lo que ve\u00edamos antes de la pandemia. El crecimiento ha sido similar en el resto de los mercados de vivienda tur\u00edstica<\/strong>\u201d, coment\u00f3 Andr\u00e9s Barrios, director general y cofundador de la compa\u00f1\u00eda para Econ\u00f3H\u00e1bitat.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de Los Cabos, sitios como Tulum (Quintana Roo), Huatulco (Oaxaca) y Puerto Vallarta (Jalisco) son de los destinos m\u00e1s atractivos para compradores, especialmente estadounidenses y canadienses.<\/p>\n\n\n\n

Barrios explic\u00f3 que estos lugares tienen una alta demanda internacional, ya que los extranjeros tienen acceso a casas de lujo en playa a precios m\u00e1s accesibles que en sus pa\u00edses de origen.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn Estados Unidos no les alcanzar\u00eda ni para un 25% de lo que pueden comprar en M\u00e9xico. La gente en Nueva York, por ejemplo, tiene que viajar a Miami para visitar una playa, pero en territorio mexicano pueden comprar una casa del triple de tama\u00f1o de lo que les alcanzar\u00eda en la costa estadounidense\u201d, agreg\u00f3 el directivo.<\/p>\n\n\n\n

Preparan inversi\u00f3n  <\/h2>\n\n\n\n

Dado el crecimiento de la demanda extranjera en los\u00a0puntos tur\u00edsticos<\/strong>\u00a0mexicanos,\u00a0Ancana decidi\u00f3 incursionar en el negocio de compraventa de propiedades vacacionales fraccionadas con opci\u00f3n a renta.<\/p>\n\n\n\n

Para el 2023, la firma, junto con aliados desarrolladores, estima agregar 35 nuevos desarrollos, para concretar un portafolio de m\u00e1s de 100 proyectos de lujo en operaci\u00f3n, distribuidos en Canc\u00fan, Puerto Vallarta, Los Cabos, Acapulco, Ciudad de M\u00e9xico, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa inversi\u00f3n para estas 35 propiedades es de m\u00e1s de 350 millones de pesos por parte de los desarrolladores. Para nosotros, el impacto ser\u00e1 tener m\u00e1s de 300 usuarios en la plataforma\u201d, asegur\u00f3 Barrios.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el especialista remarc\u00f3 que el mercado de vivienda <\/strong>para uso vacacional es un modelo en auge en el pa\u00eds, por lo que a\u00fan existen retos para consolidarlo, como la inseguridad en los estados.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl tema de seguridad para el desarrollo en zonas tur\u00edsticas<\/strong> ha incrementado un poco, pero todav\u00eda no ha habido un impacto importante. Diversos jugadores nos estamos adaptando para tener un criterio de implementaci\u00f3n donde la credibilidad en el mercado se mantenga al alza\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Beneficios de una vivienda vacacional fraccionada  <\/h3>\n\n\n\n

Si bien, el esquema de Ancana est\u00e1 dirigido a personas que busquen una segunda casa para uso vacacional, tambi\u00e9n tiene una opci\u00f3n a renta, ya que, en promedio, esta clase de propiedades se usan de cuatro a seis semanas al a\u00f1o, es decir, est\u00e1n desocupadas m\u00e1s de 75% del tiempo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOfrecemos unidades desde 1.5 a 9 millones de pesos. Estos inmuebles son resilientes a la inflaci\u00f3n y a las crisis, por lo que son capaces de generar rendimientos constantes al a\u00f1o gracias a sus rentas y a la apreciaci\u00f3n de la propiedad, ya que su valor aumenta en promedio un 10% cada a\u00f1o\u201d, indic\u00f3 Barrios.<\/p>\n\n\n\n

El esquema permite que el inversionista juegue un rol similar al due\u00f1o de una propiedad que, junto con otros socios, pone el inmueble en renta para uso vacacional a trav\u00e9s de la plataforma, la cual se encarga de la administraci\u00f3n del alquiler y el manejo de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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