La migraci\u00f3n digital postpandemia ante el incremento del trabajo remoto, favorecido por las nuevas pol\u00edticas laborales en las empresas, es una realidad. En los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, se aceler\u00f3 el aumento de valores en el mercado residencial de las principales ciudades del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
En espec\u00edfico, el impacto en los precios de vivienda son evidentes en Ciudad de M\u00e9xico y a lo largo de zonas c\u00e9ntricas, a partir de la creciente llegada de estos usuarios de espacio habitacional.<\/p>\n\n\n\n
Una encuesta de la firma Trovit revel\u00f3 en 2023 que en 135 colonias se registr\u00f3 un incremento de 57 por ciento en la renta temporal de propiedades con un lapso de uso de 30 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
El patr\u00f3n de estancias no es nuevo, desde 2022 se observaba que 20 por ciento de las noches reservadas durante el tercer trimestre de un a\u00f1o atr\u00e1s fueron de estancias de 28 d\u00edas o m\u00e1s, seg\u00fan otro estudio de la plataforma de espacios compartidos Airbnb.<\/p>\n\n\n\n
En su estad\u00edstica destac\u00f3 que entre octubre de 2020 y septiembre del a\u00f1o pasado, m\u00e1s de 100 mil hu\u00e9spedes reservaron estancias de 90 d\u00edas o m\u00e1s en distintos destinos.<\/p>\n\n\n\n
Lo anterior adem\u00e1s de que 300 mil personas enviaron solicitud para 12 vacantes para vivir en cualquier espacio compartido disponible en la plataforma durante un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Pero el momento reciente afianz\u00f3 la llegada de estos usuarios de espacios habitacionales con mayor capacidad de compra y en consecuencia se aceler\u00f3, por los precios de la vivienda en corredores c\u00e9ntricos como las colonias Roma, Condesa y Polanco.<\/p>\n\n\n\n
Los n\u00f3madas digitales demandan iluminaci\u00f3n, acceso a Wi-Fi eficiente, seguridad y buenos sistemas de salud como determinantes para consolidar arrendamiento temporal.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, otro efecto de la demanda creciente de espacios favoreci\u00f3 la expectativa de firmas de inversi\u00f3n y desarrolladoras especializadas en el mercado de vivienda institucional en renta.<\/p>\n\n\n\n
La oferta disponible, adem\u00e1s del posicionamiento del pa\u00eds en otros segmentos como los mercados tur\u00edsticos, ubican a M\u00e9xico como el quinto destino m\u00e1s elegido entre los n\u00f3madas digitales, luego de Portugal, Tailandia, Espa\u00f1a y Argentina.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el aumento de este mercado pudiera transformar la oportunidad en distorsiones del mercado, dado que el alza en el valor de las rentas se da no s\u00f3lo por la demanda, sino por la capacidad de compra de los nativos digitales que con mayor poder adquisitivo presion\u00f3 en m\u00e1s de 30 por ciento el valor de las propiedades ubicadas en corredores estrat\u00e9gicos y de moda.<\/p>\n\n\n\n
Este efecto tambi\u00e9n se observa en otros destinos en tendencia entre los cuales figuran: Pochutla y Puerto Escondido en Oaxaca, Playas de Rosarito y Tijuana en Baja California, Mazamitla en Jalisco, Mazatl\u00e1n, San Blas en Nayarit y Hermosillo, Sonora.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: elfinanciero<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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