{"id":126126,"date":"2024-02-07T14:35:13","date_gmt":"2024-02-07T19:35:13","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=126126"},"modified":"2024-02-07T14:35:18","modified_gmt":"2024-02-07T19:35:18","slug":"cuales-son-los-cambios-a-la-constitucion-que-propone-amlo-en-materia-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/varios\/cuales-son-los-cambios-a-la-constitucion-que-propone-amlo-en-materia-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los cambios a la Constituci\u00f3n que propone AMLO en materia de vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

El presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador (AMLO<\/strong>) anunci\u00f3 una serie de iniciativas de reforma constitucional, que ser\u00e1n enviadas a la C\u00e1mara de Diputados para su an\u00e1lisis, discusi\u00f3n y aprobaci\u00f3n, entre las cuales se encuentra una para\u00a0crear un\u00a0Sistema de Vivienda<\/strong>\u00a0para los trabajadores del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

La propuesta tiene la finalidad de reformar el art\u00edculo 123 de la Constituci\u00f3n con el fin de ampliar el mandato del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit<\/strong>), para que este organismo no s\u00f3lo ofrezca opciones de financiamiento, sino tambi\u00e9n pueda involucrarse en la construcci\u00f3n habitacional y ofrecer esquemas de arrendamiento a sus afiliados.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la iniciativa con proyecto de decreto, actualmente existe un reclamo de la clase trabajadores para que exista mayor disponibilidad de\u00a0vivienda asequible<\/strong>, por lo que se requiere que los recursos de la hipotecaria del Estado se inviertan para dicho fin y atender a la clase trabajadora que no cuenta con un hogar propio.<\/p>\n\n\n\n

El documento resalta que si bien, el\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0ha sido pilar para garantizar el\u00a0acceso a la vivienda\u00a0<\/strong>a los trabajadores,\u00a0con la entrega de 12.8 millones de cr\u00e9ditos durante sus m\u00e1s de 50 a\u00f1os de existencia, existe un d\u00e9ficit cuantitativo de 8.2 millones de hogares.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa combinaci\u00f3n que resulta de baja producci\u00f3n, un mercado financiero costoso para financiar construcci\u00f3n y entornos de alta inflaci\u00f3n a nivel global que han afectado los precios de los insumos,\u00a0marcan una situaci\u00f3n de lento crecimiento de la\u00a0producci\u00f3n de vivienda<\/strong>\u00a0y de precios elevados para adquirirla\u00bb, se puede leer en el documento.<\/p>\n\n\n\n

Regreso a la construcci\u00f3n <\/h2>\n\n\n\n

La iniciativa de reforma propuesta por AMLO<\/strong> destaca que el Infonavit <\/strong>pueda construir vivienda<\/strong> para que los trabajadores puedan adquirirla, ya sea por medio de renta social o en propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCuando se trate de esquemas de arrendamiento, la mensualidad que se le cobre a la persona trabajadora no podr\u00e1 exceder 30% de su salario\u00bb, se puede leer en la iniciativa.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el documento,\u00a0las facultades para que el\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0pueda ampliar su alcance con la\u00a0construcci\u00f3n de vivienda<\/strong>\u00a0tienen la finalidad de fortalecer la oferta en beneficio de las personas trabajadoras, adem\u00e1s de que permitir\u00eda reactivar la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLas facultades para que el Infonavit<\/strong> participe, a la par y en coordinaci\u00f3n con actores p\u00fablicos, privados y sociales en la construcci\u00f3n de vivienda<\/strong>, permitir\u00e1 el aceleramiento ordenado de la transformaci\u00f3n de espacios para desarrollo de vivienda adecuada<\/strong>, en beneficio de millones de personas\u00bb, se destaca en el documento.<\/p>\n\n\n\n

En caso de aprobarse esta iniciativa presidencial, el Infonavit<\/strong> retomar\u00eda su papel de constructora, el cual dej\u00f3 desde las modificaciones a su ley en 1992, para limitar su funci\u00f3n a temas de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

Arrendamiento social<\/h3>\n\n\n\n

Otro de los puntos de la iniciativa presentada por AMLO<\/strong>, tiene que ver con esquemas de arrendamiento proporcionados por el Infonavit<\/strong>. Seg\u00fan el documento, en M\u00e9xico 16.4% de las viviendas<\/strong> en M\u00e9xico son arrendadas, especialmente por hogares de ingresos medios y por poblaciones m\u00e1s j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n

En este escenario, existe un reclamo de los trabajadores de no contar con opciones formales de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn el caso de la clase trabajadora esta realidad los excluye del ejercicio de sus derechos en materia de vivienda<\/strong> a pesar de su contribuci\u00f3n al Infonavit<\/strong>. Por lo que esta iniciativa busca ampliar el mandato del fondo nacional de la vivienda <\/strong>para que pueda construir vivienda<\/strong> para que los trabajadores puedan rentar a precios accesibles\u00bb, se explica en la iniciativa.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el presidente pretende que el Infonavit <\/strong>pueda ampliar su mandato para que la vivienda<\/strong> que construya pueda ser rentada por sus afiliados a \u00abprecios accesibles\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00abQue cualquier persona trabajadora, con un a\u00f1o de cotizaci\u00f3n pueda acceder a la vivienda<\/strong> en renta propiedad del Infonavit<\/strong> y que obtenga el derecho de adquirirla si mantiene el pago de su renta por 10 a\u00f1os\u00bb, se puede leer en el documento.<\/p>\n\n\n\n

En la propuesta se menciona que en el mundo existen ejemplos de esquemas de renta social, como el de Viena en Austria, donde m\u00e1s de 70% de las viviendas <\/strong>existentes cuentan con alg\u00fan esquema de renta controlada y protecciones a los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDotar al Infonavit<\/strong> de las herramientas normativas para implementar esquemas de renta social permitir\u00e1 dar acceso a la vivienda<\/strong> a las personas trabajadoras de m\u00e1s bajos ingresos y que con sus recursos hoy no pueden acceder a la compra en propiedad de una casa\u00bb, se explica.

Seg\u00fan la propuesta, en caso de aprobarse, se trabajar\u00e1 en implementar un plan de eficiencia operativa en el Infonavit<\/strong>, para que pueda cumplir con los objetivos de la iniciativa, sin repercutir en los costos a las personas que aportan al Instituto.

En caso de aprobarse la iniciativa, ser\u00eda parte de las reformas dentro de esta administraci\u00f3n a la Ley del Infonavit<\/strong>, luego de que en el 2020 se reform\u00f3 su normativa para otorgar cr\u00e9ditos directos, sin intermediarios, y abrir el mandato del organismo para otorgar cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de terrenos.

Adem\u00e1s, en el 2023, se impuls\u00f3 otra reforma para que trabajadores independientes, trabajadoras del hogar y migrantes pudieran beneficiarse de los cr\u00e9ditos en materia de vivienda<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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