En los a\u00f1os 80 comenz\u00f3 a ser com\u00fan escuchar que se tuviera cuidado al vender un coche, porque podr\u00edan hacerte fraude, incluso en seudo oficinas formales. En la actualidad los fraudes inmobiliarios parecen ser la modalidad de este siglo. Hablamos de m\u00e1s de 100 mil carpetas de investigaci\u00f3n por fraudes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Propiedad Inmobiliaria (AMPI), que encabeza Emilio Rojas, los fraudes representan unos 600 millones de pesos para la industria inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
Ante los altos \u00edndices de fraudes inmobiliarios en M\u00e9xico, inversionistas y compradores de inmuebles llegan a perder su patrimonio al depositar su confianza en constructoras o agentes que operan en la ilegalidad.<\/p>\n\n\n\n
Un fraude inmobiliario abarca muchas irregularidades legales en la adquisici\u00f3n de una propiedad; el fraude inmobiliario se entiende como cualquier alteraci\u00f3n o maquinaci\u00f3n de documentos o simulaci\u00f3n de estos jur\u00eddicos en la compra il\u00edcita de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Estos enga\u00f1os se presentan com\u00fanmente ante la falta de papeles que acrediten la titularidad del supuesto due\u00f1o y que libere la propiedad para su compra-venta, as\u00ed como estafas en las que carecen de permisos y licencias para llevar a cabo la construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n
El principal foco de alerta para identificar los fraudes inmobiliarios son las ofertas exclusivas o los llamados remates bancarios, en los cuales ofrecen propiedades en zonas relativamente buenas, o incluso residenciales, a un precio muy bajo en comparaci\u00f3n con lo que cotizan generalmente.<\/p>\n\n\n\n
De esta manera los defraudadores logran obtener f\u00e1cilmente hasta 400 mil pesos en efectivo para despu\u00e9s desaparecer, un trato que incluso llegan a repetir hasta por 15 veces con otras personas, por lo que la ganancia asciende a casi 5 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfY qu\u00e9 pasa con las autoridades? A decir de Miguel Saucedo, abogado especialista, debido a la pasividad por parte de las fiscal\u00edas y tribunales que llevan procesos sumamente largos, en M\u00e9xico, este delito ha escalado de forma exponencial en los \u00faltimos 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Los m\u00e1s vulnerables afectados por la Reforma a la Ley de Amparo. Con la reciente reforma a la Ley de Amparo, los jueces federales ya no podr\u00e1n conceder suspensiones con efectos generales en contra de la aplicaci\u00f3n de normas o actos de autoridad que vulneren los derechos humanos de una colectividad.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, s\u00f3lo la persona f\u00edsica o moral que promueva su amparo podr\u00e1 recibir la protecci\u00f3n federal ante una norma o acto de autoridad, aunque \u00e9stos atenten contra el inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n
Abimael Zavala Mart\u00ednez, abogado especialista en amparo, dice que los m\u00e1s afectados con esta reforma son las personas m\u00e1s vulnerables y con menos recursos, al no surtir efectos generales las suspensiones obtenidas por otros actores, quedar\u00e1n desprotegidos y no tendr\u00e1n dinero para tramitar sus propios amparos contra actos de autoridad lesivos a sus intereses.<\/p>\n\n\n\n
La afectaci\u00f3n directa al principio de progresividad de los derechos fundamentales que implica la restricci\u00f3n de los jueces para otorgar suspensiones en favor de un grupo determinado de personas a quienes se les vulneren sus derechos, ha sido la principal causa de alarma y preocupaci\u00f3n en distintos sectores.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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