{"id":130382,"date":"2024-07-01T15:34:00","date_gmt":"2024-07-01T20:34:00","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=130382"},"modified":"2024-07-01T15:34:03","modified_gmt":"2024-07-01T20:34:03","slug":"entre-el-riesgo-constante-de-fraudes-avanza-la-recuperacion-inmobiliaria-de-acapulco","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/economia\/entre-el-riesgo-constante-de-fraudes-avanza-la-recuperacion-inmobiliaria-de-acapulco\/","title":{"rendered":"Entre el riesgo constante de fraudes, avanza la recuperaci\u00f3n inmobiliaria de Acapulco"},"content":{"rendered":"\n

Ocho meses despu\u00e9s del impacto del hurac\u00e1n\u00a0Otis<\/strong>\u00a0en el puerto de\u00a0Acapulco<\/strong>, Guerrero,\u00a0la\u00a0recuperaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>\u00a0de la entidad avanza a paso lento,\u00a0entre un riesgo latente de fraudes y el escaseo de la mano de obra, coincidieron especialistas.<\/p>\n\n\n\n

Cifras del gobierno federal indican que alrededor de 250,000\u00a0viviendas<\/strong>\u00a0en la entidad fueron afectadas por el impacto del hurac\u00e1n\u00a0y hasta la fecha, la recuperaci\u00f3n, especialmente en\u00a0condominios<\/strong>, es lenta por diversos factores, como la falta de acuerdos entre inquilinos, as\u00ed como la dificultad para encontrar mano de obra y materiales que sumen a la reconstrucci\u00f3n.

\u201cEl hurac\u00e1n nos peg\u00f3 dur\u00edsimo y eso nos vino a corregir cosas que est\u00e1bamos haciendo mal. En\u00a0Acapulco<\/strong>\u00a0tradicional, en\u00a0Acapulco<\/strong>\u00a0Dorado, peg\u00f3, pero no tan fuerte, pero en los nuevos desarrollos, como los que est\u00e1n en\u00a0Acapulco\u00a0<\/strong>Diamante, peg\u00f3 muy duro por los tipos de materiales (de los inmuebles).\u00a0No est\u00e1bamos preparados y esa realidad afect\u00f3 los\u00a0condominios<\/strong>\u201d, coment\u00f3 Abad Magall\u00f3n Torralba, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) secci\u00f3n\u00a0Acapulco<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Magall\u00f3n Torralba indic\u00f3 que, en la actualidad todav\u00eda no es visible la recuperaci\u00f3n total de los condominios<\/strong> de la entidad debido a que, para su remodelaci\u00f3n, primero tuvieron que ponerse de acuerdo los inquilinos para saber cu\u00e1nto aportar\u00edan para tal efecto, especialmente para las \u00e1reas comunes y, adem\u00e1s, se ten\u00eda que conocer el tema de los seguros.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el representante de AMPI apunt\u00f3 que semanas despu\u00e9s del impacto de Otis<\/strong>, se acentu\u00f3 la falta de materiales y escase\u00f3 la mano de obra para las reparaciones, lo cual ha afectado el avance de la recuperaci\u00f3n en la entidad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00abAbrieron negocios de materiales que la gente necesitaba, todo fue saqueado, por eso la econom\u00eda no se reactiv\u00f3 de inmediato. Se permiti\u00f3 la rapi\u00f1a, entonces, por ejemplo, para encontrar un clavo, no hab\u00eda d\u00f3nde conseguirlo y eso pas\u00f3 en toda la ciudad. Escase\u00f3 el material, pero ya se est\u00e1 reponiendo\u201d, explic\u00f3 Magall\u00f3n Torralba.<\/p>\n\n\n\n

Fraudes latentes  <\/h2>\n\n\n\n

Para el presidente de AMPI, el mercado inmobiliario<\/strong> en Acapulco<\/strong> comienza a moverse, pues hay inter\u00e9s de inversionistas de conseguir oportunidades y la oferta poco a poco se dinamiza, pero lo que se ha acentuado son los intentos de fraudes inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cM\u00e1s de 98% de lo que se anuncia como supuestas oportunidades, o remates, son fraudes. Por ejemplo, si se encuentra un anuncio que ofrece un inmueble a 15% o 20% de su valor original, eso es mentira, es fraude\u201d, coment\u00f3 Magall\u00f3n Torralba.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, Miguel Saucedo, socio director de Saucedo Abogados y especialista en materia inmobiliaria<\/strong>, indic\u00f3 que luego del paso del hurac\u00e1n por Acapulco<\/strong>, se evidenci\u00f3 que algunos inmuebles se encontraban en cierto grado de abandono, lo cual fue aprovechado por los maleantes para intentar defraudar a las personas al poner a la venta dichas propiedades.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos delincuentes lo que han tratado de hacer es suplantar la identidad de personas (due\u00f1as de inmuebles), falsificar documentos y empezar a hacer movimientos con estas propiedades para intentar venderlas\u201d, declar\u00f3 Saucedo.<\/p>\n\n\n\n

El especialista inmobiliario <\/strong>abund\u00f3 en que la mec\u00e1nica de estos delincuentes se basa en poner anuncios en Internet con ofertas muy atractivas, incluso hasta 20% o 30% por debajo del valor real de las propiedades.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos incautos llegan a pretender adquirirlos, les dan dinero a estos defraudadores y evidentemente, cuando el propietario se percata de que su inmueble est\u00e1 siendo sujeto de un procedimiento fraudulento inicia su procedimiento judicial y el inversionista pierde inmediatamente su inversi\u00f3n\u201d, detall\u00f3 Saucedo.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, la principal recomendaci\u00f3n de los especialistas es no dejarse llevar por ofertas supuestamente atractivas. \u201cEn esta vida, no hay nada regalado y no hay grandes ofertas; no se dejen enga\u00f1ar por estas grandes ofertas inmobiliarias<\/strong>\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el abogado.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de AMPI\u00a0Acapulco<\/strong>\u00a0coment\u00f3 que la mayor parte de los propietarios de los departamentos afectados, no rematan sus propiedades pese al entorno y m\u00e1s a\u00fan, si cuentan con un cr\u00e9dito hipotecario que les brinda un seguro de su inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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