{"id":131398,"date":"2024-08-01T09:17:08","date_gmt":"2024-08-01T14:17:08","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=131398"},"modified":"2024-08-01T09:17:11","modified_gmt":"2024-08-01T14:17:11","slug":"construccion-hotelera-mas-de-3000-habitaciones-se-sumarian-al-inventario-en-los-proximos-dos-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/economia\/construccion-hotelera-mas-de-3000-habitaciones-se-sumarian-al-inventario-en-los-proximos-dos-anos\/","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n hotelera: M\u00e1s de 3,000 habitaciones se sumar\u00edan al inventario en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<p>La\u00a0<strong>industria hotelera<\/strong>, especialmente aquella que se enfoca en los destinos de playa, vive un momento de resurgimiento luego del impacto de la pandemia,\u00a0por lo que la\u00a0<strong>construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0y las renovaciones son una constante en este sector, con el fin de responder a la demanda actual.<\/p>\n\n\n\n<p>En este escenario, seg\u00fan la firma de servicios inmobiliarios JLL, se prev\u00e9 que entre el 2024 y el 2026 se inauguren en M\u00e9xico al menos 10 nuevos\u00a0<strong>hoteles<\/strong>, lo que sumar\u00eda 3,314\u00a0<strong>habitaciones<\/strong>\u00a0al inventario existente.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con un an\u00e1lisis de JLL, los nuevos espacios, as\u00ed como las renovaciones de los ya existentes, buscan ofrecer experiencias \u00fanicas a los hu\u00e9spedes,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.com.mx\/econohabitat\/Anticipan-mayor-inversion-inmobiliaria-en-hoteles-por-megaobras-y-turistas-internacionales-20240515-0001.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">por lo que la inversi\u00f3n que se realicen al respecto debe de tener una planeaci\u00f3n enfocadas a la comodidad e innovaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSi por alguna raz\u00f3n el c\u00e1lculo de la inversi\u00f3n est\u00e1 equivocado y resulta ser m\u00e1s caro, el&nbsp;<strong>hotel<\/strong>&nbsp;va a cargar con ese sobrecosto a lo largo de su existencia. Tener un costo competitivo de inversi\u00f3n es un elemento clave para garantizar una buena posici\u00f3n en el mercado, pues existe la regla que establece una relaci\u00f3n de uno al millar entre la tarifa que cobra un&nbsp;<strong>hotel&nbsp;<\/strong>y la inversi\u00f3n por cuarto que este hizo\u00bb, explic\u00f3 Michel Montant, director ejecutivo del \u00e1rea de Hoteles y Hospitalidad de JLL M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p>Montant ejemplific\u00f3 que si un&nbsp;<strong>hotel<\/strong>&nbsp;cobra 400 d\u00f3lares de tarifa neta por noche, este deber\u00eda de disponer de una inversi\u00f3n total que no exceda los 400,000 d\u00f3lares para cada cuarto.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, las regiones con mayor dinamismo en inversi\u00f3n&nbsp;<strong>hotelera<\/strong>&nbsp;son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Canc\u00fan. &nbsp;<\/li><li>Riviera Maya. &nbsp;<\/li><li>Los Cabos. &nbsp;<\/li><li>Mazatl\u00e1n. &nbsp;<\/li><li>Puerto Escondido. &nbsp;<\/li><li>San Miguel de Allende. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Para JLL, antes de hacer una inversi\u00f3n en el&nbsp;<strong>sector hotelero<\/strong>, es importante tomar en cuenta los siguientes factores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Financiamiento &nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con Montant, M\u00e9xico<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.com.mx\/econohabitat\/Ya-sabes-que-hacer-con-el-aguinaldo-Multiplicalo-con-inversiones-en-crowdfunding-inmobiliario-20231208-0098.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&nbsp;se distingue en la parte&nbsp;<strong>hotelera<\/strong>&nbsp;especialmente por el lado del financiamiento<\/a>, pues el cr\u00e9dito para&nbsp;<strong>construir&nbsp;<\/strong>un<strong>&nbsp;hotel<\/strong>&nbsp;cubre hasta 50% de la inversi\u00f3n total.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cUn&nbsp;<strong>hotel<\/strong>, por la naturaleza de su inversi\u00f3n tan importante y a largo plazo, requiere del apoyo de un financiamiento bancario. En M\u00e9xico se ha logrado, durante los \u00faltimos 25 a\u00f1os, que exista esta disponibilidad de financiamiento para hacer&nbsp;<strong>hoteles&nbsp;<\/strong>que alcance a cubrir hasta un 50% de su inversi\u00f3n. Un elemento clave que distingue a M\u00e9xico de otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica para&nbsp;<strong>construir hoteles<\/strong>&nbsp;desde cero\u201d, declar\u00f3 el directivo de JLL.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demanda &nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La demanda es clave para las inversiones en la&nbsp;<strong>construcci\u00f3n<\/strong>&nbsp;de nuevos&nbsp;<strong>hoteles<\/strong>; sin embargo, es importante analizar otras cuestiones como el crecimiento y desempe\u00f1o de cada zona, la disponibilidad de terrenos y las posibilidades de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan JLL, los hu\u00e9spedes actuales demandan espacios que les ofrezcan tanto comodidad como innovaci\u00f3n, por lo que es necesario hacer \u00e9nfasis en el dise\u00f1o de \u00e1reas p\u00fablicas como lobbies y restaurantes. Asimismo, los hu\u00e9spedes buscan&nbsp;<strong>habitaciones&nbsp;<\/strong>atractivas, equipadas con tecnolog\u00eda moderna que permita el acceso a dispositivos electr\u00f3nicos y servicios interactivos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Renovaciones &nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>En caso de realizarse renovaciones, para JLL es importante tomar en cuenta el tiempo de la propiedad, pues estas por lo regular se realizan en un periodo de entre siete y 10 a\u00f1os de vida del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abDentro de la industria&nbsp;<strong>hotelera<\/strong>&nbsp;se establece, sobre todo si el&nbsp;<strong>hotel&nbsp;<\/strong>se encuentra afiliado a una cadena, una reserva de capital de aproximadamente 4% de los ingresos, con el objetivo de mantener el&nbsp;<strong>hotel<\/strong>&nbsp;siempre en buenas condiciones y evitar la obsolescencia tecnol\u00f3gica y de dise\u00f1o\u201d, coment\u00f3 Montant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dise\u00f1o &nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Respecto al dise\u00f1o, JLL indic\u00f3 que la tendencia es ir hacia un estilo minimalista, con \u00e9nfasis en la est\u00e9tica elegante con l\u00edneas neutras, con el fin de ofrecer espacios m\u00e1s naturales al creciente&nbsp;<strong>turismo sustentable&nbsp;<\/strong>y regenerativo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Tecnolog\u00eda &nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>De acuerdo con Javier Guti\u00e9rrez, director ejecutivo de Proyectos y Desarrollos JLL M\u00e9xico, la tecnolog\u00eda juega un papel crucial en las experiencias que se ofrecen a los hu\u00e9spedes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abLa tecnolog\u00eda se implementa en dos vertientes principales; la primera est\u00e1 dirigida a mejorar la operaci\u00f3n del&nbsp;<strong>hotel<\/strong>&nbsp;a trav\u00e9s de sistemas ahorradores de energ\u00eda y agua; sensores que optimizan procesos como reservaciones, check in y check out, entre otros\u00bb, detall\u00f3 Guti\u00e9rrez.<\/p>\n\n\n\n<p>La segunda\u2014 a\u00f1adi\u00f3\u2014 se centra en la experiencia del usuario, con&nbsp;<strong>habitaciones&nbsp;<\/strong>equipadas con pantallas interactivas, control por voz y aire acondicionado automatizado. Estos avances tecnol\u00f3gicos no solo mejoran la eficiencia operativa, sino que tambi\u00e9n enriquecen la experiencia de los hu\u00e9spedes, haci\u00e9ndola m\u00e1s personalizada y c\u00f3moda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para JLL, combinar un dise\u00f1o innovador, con tecnolog\u00eda avanzada y pr\u00e1cticas sustentables, es importante para que un\u00a0<strong>hotel<\/strong>\u00a0pueda satisfacer las demandas de los viajeros y as\u00ed, contribuir al desarrollo econ\u00f3mico y social de los destinos en los que operan.<\/p>\n\n\n\n<p>Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La\u00a0industria hotelera, especialmente aquella que se enfoca en los destinos de playa, vive un momento de resurgimiento luego del impacto de la pandemia,\u00a0por lo que la\u00a0construcci\u00f3n\u00a0y las renovaciones son una constante en este sector, con el fin de responder a la demanda actual. 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