{"id":131453,"date":"2024-08-02T09:45:28","date_gmt":"2024-08-02T14:45:28","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=131453"},"modified":"2024-08-02T09:45:32","modified_gmt":"2024-08-02T14:45:32","slug":"de-muros-invisibles-a-cimientos-digitales-la-realidad-del-mercado-inmobiliario-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/varios\/de-muros-invisibles-a-cimientos-digitales-la-realidad-del-mercado-inmobiliario-en-mexico\/","title":{"rendered":"De muros invisibles a cimientos digitales: la realidad del mercado inmobiliario en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el vasto y complejo terreno del\u00a0<strong>mercado inmobiliario\u00a0<\/strong>mexicano,\u00a0dos obst\u00e1culos estructurales destacan por su persistencia: la informalidad y la baja digitalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas barreras no solo influyen en la din\u00e1mica del mercado, sino que tambi\u00e9n limitan el acceso a oportunidades y servicios esenciales para millones de ciudadanos. M\u00e1s preocupante a\u00fan es la tendencia a subestimar la magnitud de estos problemas, lo que puede llevar a soluciones insuficientes y mal enfocadas. Es crucial abordar estos desaf\u00edos con una visi\u00f3n clara y una comprensi\u00f3n profunda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La sombra de la informalidad &nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La informalidad es un fen\u00f3meno que atraviesa transversalmente el&nbsp;<strong>sector inmobiliario<\/strong>, desde la transferencia de propiedades sin documentos oficiales hasta los contratos de alquiler sin respaldo legal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan datos de organizaciones gubernamentales, alrededor de 60% de las\u00a0<strong>transacciones inmobiliarias<\/strong>\u00a0en M\u00e9xico se realizan de manera informal. Esta realidad crea \u00abmuros invisibles\u00bb que obstaculizan el acceso a derechos fundamentales como la seguridad jur\u00eddica y los servicios b\u00e1sicos. Hist\u00f3ricamente,\u00a0la informalidad ha sido una respuesta a la falta de acceso a cr\u00e9dito y a la complejidad de los procesos legales, la normalizaci\u00f3n de la informalidad como una caracter\u00edstica cultural o econ\u00f3mica es peligrosa, ya que perpet\u00faa un ciclo de desigualdad, especialmente para los sectores m\u00e1s vulnerables de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El desaf\u00edo de la digitalizaci\u00f3n &nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La baja digitalizaci\u00f3n del&nbsp;<strong>mercado inmobiliario<\/strong>&nbsp;es otro problema persistente. A pesar del avance de las plataformas digitales, muchas transacciones y procesos se manejan de manera tradicional. Estudios de diversas asociaciones de&nbsp;<strong>asesores inmobiliarios<\/strong>, revelan que menos de 20% de las&nbsp;<strong>agencias inmobiliarias<\/strong>, utilizan tecnolog\u00edas digitales de manera integral en sus operaciones, esto limita la transparencia y la eficiencia en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay quienes argumentan que la adopci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas es lenta debido a barreras generacionales o falta de inter\u00e9s,\u00a0pero la realidad es que, con los incentivos adecuados, estas barreras pueden ser superadas, como lo demuestra el uso generalizado de aplicaciones de contenido como TikTok y Facebook, y canales de comunicaci\u00f3n como Whatsapp que atraviesan todas las demograf\u00edas. Ejemplos de otros sectores, como el bancario, demuestran que, con los incentivos adecuados, como inclusi\u00f3n e incorporaci\u00f3n a un sistema de soluciones, es posible superar barreras generacionales y de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Subestimaci\u00f3n: un obst\u00e1culo inadvertido &nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La subestimaci\u00f3n de estos problemas es un obst\u00e1culo en s\u00ed mismo. Considerar la informalidad y la baja digitalizaci\u00f3n como cuestiones menores o inevitables, por sesgo de nichos de mercado o del valor de la transacci\u00f3n, conduce a estrategias que no atacan las ra\u00edces del problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La digitalizaci\u00f3n no solo implica la adopci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas, sino la masividad y sensibilizaci\u00f3n, que promuevan la transparencia y la eficiencia en el mercado. De igual manera, formalizar el mercado requiere un enfoque integral que incluya reformas legales y acciones de terceros sin dilaci\u00f3n por intereses propios e incentivos econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Hacia un futuro de cimientos s\u00f3lidos y transparencia &nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para construir un futuro m\u00e1s inclusivo y eficiente en el&nbsp;<strong>mercado inmobiliario<\/strong>&nbsp;mexicano, es esencial que todos los actores involucrados (desde el sector p\u00fablico hasta el privado), se comprometan a derribar estos \u00abmuros invisibles\u00bb y a establecer cimientos digitales s\u00f3lidos. Esto no es solo una cuesti\u00f3n de modernizaci\u00f3n tecnol\u00f3gica; es una apuesta por un M\u00e9xico m\u00e1s justo y equitativo, donde cada ciudadano tenga la oportunidad de acceder a un hogar seguro y a un mercado transparente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, es fundamental implementar pol\u00edticas p\u00fablicas claras, como la creaci\u00f3n de un registro nacional de propiedades digitales, y promover incentivos adecuados, como deducciones fiscales para quienes formalicen sus transacciones. Adem\u00e1s, se requiere un enfoque coordinado que incluya programas de acceso y sensibilizaci\u00f3n en tecnolog\u00edas digitales para profesionales del sector y campa\u00f1as de concienciaci\u00f3n p\u00fablica sobre los beneficios de la formalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La colaboraci\u00f3n entre el gobierno, el sector privado y la sociedad civil ser\u00e1 clave para crear un entorno regulatorio que apoye la transparencia y la seguridad en las&nbsp;<strong>transacciones inmobiliarias<\/strong>, con una planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica y un compromiso real, podemos transformar estos desaf\u00edos en oportunidades y establecer una base s\u00f3lida para el crecimiento y desarrollo del sector. Este enfoque no solo modernizar\u00e1 el mercado, sino que tambi\u00e9n contribuir\u00e1 a una mayor equidad social, mejorando la calidad de vida y promoviendo la estabilidad econ\u00f3mica para todos los mexicanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el vasto y complejo terreno del\u00a0mercado inmobiliario\u00a0mexicano,\u00a0dos obst\u00e1culos estructurales destacan por su persistencia: la informalidad y la baja digitalizaci\u00f3n. Estas barreras no solo influyen en la din\u00e1mica del mercado, sino que tambi\u00e9n limitan el acceso a oportunidades y servicios esenciales para millones de ciudadanos. 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