{"id":141052,"date":"2025-05-15T21:53:54","date_gmt":"2025-05-16T02:53:54","guid":{"rendered":"https:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=141052"},"modified":"2025-05-15T21:53:56","modified_gmt":"2025-05-16T02:53:56","slug":"cuando-la-mentira-se-viste-de-legalidad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/editorial\/cuando-la-mentira-se-viste-de-legalidad\/","title":{"rendered":"Cuando la mentira se viste de legalidad"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfSe imagina que lo despojen de su casa, que muestre su escritura, su pago y posesi\u00f3n leg\u00edtima, y, aun as\u00ed, un juez le diga que \u201cno es suyo\u201d? \u00bfQue ese despojo ocurra mediante empresas reci\u00e9n creadas, notarios dudosos, jueces parciales y el silencio<\/strong> de las autoridades?<\/p>\n\n\n\n

No es ficci\u00f3n. Es Puebla. Y es la historia de Rafael Salda\u00f1a Granda, de 82 a\u00f1os, quien lleva m\u00e1s de dos d\u00e9cadas luchando por lo que es suyo.<\/p>\n\n\n\n

En su r\u00e9plica a la columna Con el \u201ccari\u00f1o\u201d de Puebla,<\/em> que publiqu\u00e9 la semana pasada, V\u00edctor Gabriel Chedraui <\/strong>alega que los tribunales han validado sus derechos y que Rafael Salda\u00f1a \u2013la verdadera v\u00edctima\u2013 nunca fue due\u00f1o del terreno en disputa. Pero omite las<\/strong> m\u00faltiples irregularidades y documentos falsos<\/strong> que han marcado este caso desde el inicio.<\/p>\n\n\n\n

Fuerte a pico de botella<\/h2>\n\n\n\n

Juicios a modo, jueces repetidos y una hipoteca falsa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chedraui, el mism\u00edsimo primo de\u00a0Pepe Chedraui, alcalde de la capital y beneficiario del Fobaproa<\/strong>, dice que la justicia lo ha respaldado. Pero \u00bfc\u00f3mo confiar en un proceso en el que el mismo juez,\u00a0C\u00e9sar Iv\u00e1n Berm\u00fadez Minutti<\/strong>,\u00a0aparece en dos juicios clave del mismo predio<\/strong>? En 2013 conoci\u00f3 el juicio reivindicatorio 173\/2013 y, en 2019, el juicio hipotecario 1457\/2019, donde, en\u00a0fast track<\/strong><\/em>, orden\u00f3 entregar la posesi\u00f3n del terreno a Juan Jos\u00e9 Mart\u00ednez Mart\u00ednez,\u00a0un testaferro\u00a0<\/strong>de los Chedraui. \u00a1As\u00ed como lo est\u00e1n leyendo!<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la versi\u00f3n oficial, Mart\u00ednez prest\u00f3 un mill\u00f3n de pesos<\/strong> a Snow Covered Volcano y, como garant\u00eda, se le hipotec\u00f3 un terreno de nueve hect\u00e1reas valuado en<\/strong> 500 millones de pesos<\/strong>. La trampa es que ese terreno no estaba en posesi\u00f3n de la empresa, sino de Rafael Salda\u00f1a, quien lo compr\u00f3 legalmente al IMSS en 1988. Es decir, simularon una hipoteca sobre un terreno ajeno<\/strong> para despojarlo<\/strong>. Todo fue validado por Berm\u00fadez Minutti y facilitado por Alfredo Espinosa Alc\u00e1zar<\/strong>, abogado con antecedentes cuestionables y se\u00f1alado como operador del expresidente del Tribunal Superior de Justicia, H\u00e9ctor S\u00e1nchez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El origen del fraude: un plano inflado<\/h2>\n\n\n\n
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Digitalizaci\u00f3n del plano original del rancho de San Jos\u00e9 Citlalt\u00e9petl. No colinda con el r\u00edo Atoyac. El terreno que el IMSS vendi\u00f3 a Rafael Salda\u00f1a, s\u00ed colinda con el r\u00edo Atoyac. (Especial)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pero el problema no empieza ah\u00ed. Chedraui y su hermano compraron el lote 536 <\/strong>del antiguo rancho San Jos\u00e9 Citlalt\u00e9petl<\/strong>, que seg\u00fan documentos oficiales med\u00eda tan solo 1,004.05 m\u00b2.<\/strong> Sin embargo, durante el juicio intestamentario 816\/1984, Margarita Rosete Nava<\/strong> present\u00f3 un plano falso <\/strong>y lo transform\u00f3 m\u00e1gicamente en un megapredio de 207 mil m\u00b2<\/strong>. El plano falso ahora invade colonias enteras, calles, el r\u00edo Atoyac, una barranca y la Unidad M\u00e9dica 14 del IMSS<\/strong>. La se\u00f1ora Rosete Nava, por cierto, estuvo en la c\u00e1rcel<\/strong> por el delito de despojo<\/strong> en esa misma zona.<\/p>\n\n\n\n

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Fotograf\u00eda del lote 536, tomada del plano original del rancho de San Jos\u00e9 Citlalt\u00e9petl. (Especial)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Los planos presentados no ten\u00edan firma, folio catastral ni colindancias legales, pero fueron admitidos por jueces y notarios. Chedraui niega<\/strong> haber alterado el plano,<\/strong> pero s\u00ed conoc\u00eda sus vicios y ha sido beneficiario directo de esa falsificaci\u00f3n<\/strong>. Prueba de ello es que su abogado, Jos\u00e9 Guadalupe Jim\u00e9nez Rosas, tambi\u00e9n represent\u00f3 a Rosete Nava en el juicio donde falsific\u00f3 el plano<\/strong>. M\u00e1s que coincidencia, parece maquinaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan testigos, en los a\u00f1os 90, Chedraui contact\u00f3 a Salda\u00f1a para comprarle una parte del terreno, pero, al no llegar a un acuerdo, opt\u00f3 por apropi\u00e1rselo.<\/p>\n\n\n\n

Son terrenos distintos. Punto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otro dato que Chedraui pasa por alto: El lote 536 del rancho San Jos\u00e9 Citlalt\u00e9petl y el terreno vendido por el IMSS a Salda\u00f1a no colindan ni se traslapan. Son dos terrenos totalmente distintos y est\u00e1n separados por m\u00e1s de 500 metros<\/strong>. Incluso si Chedraui hubiera adquirido todo el rancho (cosa que no hizo), no tendr\u00eda derecho alguno sobre el predio de Salda\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

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El rancho de San Jos\u00e9 Citlalt\u00e9petl jam\u00e1s colind\u00f3 con el predio en litigio, menos a\u00fan el lote 536. Son dos predios distintos. (Especial)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Fotograf\u00eda del falso lote 536 despu\u00e9s de haber ampliado ilegalmente su superficie. (Especial)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, esa escritura inflada ha sido usada para promover juicios, registrar subdivisiones y obtener resoluciones judiciales. Hoy, esa escritura falsa abarca colonias completas de la junta auxiliar Ignacio Romero Vargas. Vecinos: en los papeles de los defraudadores, sus casas ya no son suyas. \u00a1Son de ellos<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n

La justicia reconoce el delito\u2026 pero no lo persigue<\/h2>\n\n\n\n

El caso ya forma parte de la carpeta de investigaci\u00f3n FGEP\/CDI\/FIM\/NORTE-I\/012855\/2022<\/strong>, que denuncia la simulaci\u00f3n de la hipoteca, el juicio hipotecario fraudulento y el uso de documentos falsos. Aunque la agente del MP orden\u00f3 su archivo, y un juez de Control confirm\u00f3 la decisi\u00f3n entre risas de los inculpados, en su exposici\u00f3n, el juez reconoci\u00f3 que los representantes de Snow Covered Volcano cometieron el delito de fraude por simulaci\u00f3n<\/strong>, pero que no pod\u00eda perseguirlos porque, supuestamente, hab\u00eda prescrito. Es decir, se admite el delito, pero se cierra el caso<\/strong>, revelando un uso selectivo de la ley para proteger a los poderosos.<\/p>\n\n\n\n

Ahhhhh, pero d\u00e9jenme contarles que el fallo est\u00e1 en apelaci\u00f3n y la carpeta sigue abierta<\/strong>. Basta con que se reconozca la falsificaci\u00f3n del plano para anular los juicios que tanto presume Chedraui. En su r\u00e9plica, por cierto, no menciona la existencia de esta carpeta.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si ma\u00f1ana le pasa a usted?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

V\u00edctor Gabriel Chedraui insiste en que todo es legal. Pero decir que \u201cla justicia lo ha resuelto\u201d cuando hay pruebas de fraude, colusi\u00f3n judicial y simulaci\u00f3n procesal, es mentir con traje de legalidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Chedraui, y no, no es nepotismo, es un apellido muy com\u00fan en Puebla, es juez y parte, pues a petici\u00f3n \u201ccon cari\u00f1o\u201d de Armenta se encarg\u00f3 de regular el mercado inmobiliario, como parte de su encomienda como secretario de Desarrollo Econ\u00f3mico y Trabajo.<\/p>\n\n\n\n

Doble trago a pico de botella<\/h2>\n\n\n\n

Vecinos de la colonia Ignacio Romero Vargas, d\u00e9jenme informarles que su colonia \u2014inhalen y exhalen\u2014 aparece dentro del pol\u00edgono fraudulento del lote 536. En los papeles de los defraudadores, su casa ya no es suya. Es de ellos<\/strong>. Ya lo hicieron una vez y si no alzan la voz ahora, ma\u00f1ana despertar\u00e1n con una inmobiliaria exigiendo que desalojen su propia casa, con escrituras \u201clegales\u201d en la mano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSe imagina que lo despojen de su casa, que muestre su escritura, su pago y posesi\u00f3n leg\u00edtima, y, aun as\u00ed, un juez le diga que \u201cno es suyo\u201d? \u00bfQue ese despojo ocurra mediante empresas reci\u00e9n creadas, notarios dudosos, jueces parciales y el silencio de las autoridades? No es ficci\u00f3n. Es Puebla. Y es la historia de Rafael […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141053,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-141052","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-editorial"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141052"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141052\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141054,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141052\/revisions\/141054"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141053"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}