De acuerdo con informaci\u00f3n del Instituto de Administraci\u00f3n y Aval\u00faos de Bienes Nacionales<\/strong> (Indaabin<\/strong>), estas 14 propiedades tienen un uso de suelo variable, desde el habitacional, comercial y de oficinas hasta reservas agr\u00edcolas, agostaderos o instalaciones especializadas.<\/p>\n\n\n\n Dentro del portal del Indaabin<\/strong>, en la secci\u00f3n de inmuebles disponibles para venta directa, destaca el inmueble ubicado en Reforma 211 y Reforma 213, en la Ciudad de M\u00e9xico, el cual era ocupado por la extinta Procuradur\u00eda General de la Rep\u00fablica y que fue desalojado tras el sismo de 2017.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la informaci\u00f3n disponible, este predio tiene un valor comercial de 934 millones de pesos, con una superficie de 2,840 metros cuadrados (m2) y 35,972 metros cuadrados de construcci\u00f3n. Esta propiedad representa aproximadamente 92% del monto total que suman los 14 inmuebles ofertados.<\/p>\n\n\n\n Para el director general de Hanna Inmobiliaria, Antonio H\u00e1nna Grayeb, esta estrategia representa una oportunidad\u00a0tanto para el\u00a0gobierno<\/strong>\u00a0como para los inversionistas, siempre que se generen las condiciones adecuadas.<\/p>\n\n\n\n \u201cEs una gran oportunidad, primero porque hay certidumbre al hacer una compra directamente al gobierno federal<\/strong>\u201d, se\u00f1al\u00f3 el especialista. Respecto al inmueble ubicado en Reforma, indic\u00f3 que es importante verificar que los valores establecidos por el Indaabin<\/strong> est\u00e9n alineados con la valuaci\u00f3n de mercado.<\/p>\n\n\n\n \u201cTodo lo que se construye en Reforma, si se hace bien, con buenos precios y calidad, se vende. A la gente le gusta\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n Aunque la atenci\u00f3n se centra en el predio capitalino, el resto de los inmuebles tambi\u00e9n presenta oportunidades espec\u00edficas, sobre todo para inversionistas regionales o empresarios que busquen detonar proyectos productivos a menor escala.<\/p>\n\n\n\n Entre los m\u00e1s destacados est\u00e1 la Tienda No. 103 \u201cManzanillo\u201d, ubicada en Colima, con un valor de 27 millones de pesos y una superficie de 3,770 metros cuadrados. Otro caso relevante es la Tienda No. 228 \u201cChilpancingo\u201d, en Guerrero, con una superficie de 3,294 m2 y un precio de poco menos de 20 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n Para Antonio H\u00e1nna,\u00a0si bien estos predios no representan montos significativos para las finanzas p\u00fablicas, pueden resultar funcionales para empresarios o proyectos regionales. \u201cLos otros inmuebles, como los agr\u00edcolas o los locales, podr\u00edan ser atractivos para empresarios que les den un uso productivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n El especialista advirti\u00f3 que ser\u00e1 fundamental que el gobierno<\/strong> trabaje coordinadamente con autoridades locales, especialmente en casos como el de Paseo de la Reforma, para facilitar el uso de suelo. \u201cEl gobierno<\/strong> federal y el de la Ciudad de M\u00e9xico deben trabajar en conjunto para que quien lo compre tenga ya el uso de suelo autorizado\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, subray\u00f3 que para que este tipo de operaciones prospere, se deben garantizar tres aspectos esenciales que hoy exigen los inversionistas inmobiliarios: \u201cEl inversionista busca tres cosas: rentabilidad, certidumbre y seguridad. Si no hay eso, no hay negocios\u201d.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, remarc\u00f3 que, m\u00e1s all\u00e1 de concretar la venta, el foco debe estar en que los recursos generados sean utilizados con una visi\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las propiedades pueden ser para distintos fines, seg\u00fan su uso de suelo; especialistas piden certeza en las operaciones. 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