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<\/figure>\n\n\n\n\u00abUna vez que tomas una perspectiva global y ves que esto est\u00e1 pasando en la mayor\u00eda de las ciudades del mundo, hay que sospechar que la carest\u00eda de la vivienda no solo se debe a las caracter\u00edsticas de cada mercado o a las regulaciones locales\u00bb, explica Gary Stevenson, exoperador en la City de Londres y con uno de los p\u00f3dcast econ\u00f3micos m\u00e1s influyentes.<\/p>\n\n\n\n
Con la crisis de 2008 y la pandemia, los bancos centrales ‘imprimieron’ enormes cantidades de dinero para sostener la econom\u00eda. Ese capital, absorbido por los grandes fondos, busca ahora transformarse en riqueza tangible: viviendas<\/h2>\n\n\n\n
Hay una historia com\u00fan a todas las latitudes. Esta historia empez\u00f3 el d\u00eda que Wall Street descubri\u00f3 tu barrio. Y podemos titularla as\u00ed: ‘El gran saqueo’. Hay que remontarse a 2012, todav\u00eda con las ruinas humeantes de la crisis financiera. Mientras seis millones de familias estadounidenses perd\u00edan sus casas por ejecuci\u00f3n hipotecaria, fondos de inversi\u00f3n como Blackstone las compraban por lotes. Urbanizaciones enteras de una tacada.<\/p>\n\n\n\n
No era casualidad: los bancos centrales pr\u00e1cticamente regalaban dinero a los grandes inversores. Los fondos pod\u00edan pedir prestados millones al 0,25 por ciento (\u00a1incluso al 0 por ciento!), invertirlos en activos que rentaban el 4-6 por ciento, y embolsarse la diferencia tan ricamente. \u00abPero no se conformaron: la Bolsa sube y baja, quer\u00edan bienes reales. Y se lanzaron masivamente a comprar propiedades\u2026\u00bb, cuenta Stevenson. Tampoco le hacen ascos a la especulaci\u00f3n: criptomonedas, la locura actual de la IA… Todo alimentado por el mismo dinero barato que infla los pisos de tu vecindario.<\/p>\n\n\n\n
No era casualidad: los bancos centrales pr\u00e1cticamente regalaban dinero a los grandes inversores. Los fondos pod\u00edan pedir prestados millones al 0,25 por ciento (\u00a1incluso al 0 por ciento!), invertirlos en activos que rentaban el 4-6 por ciento, y embolsarse la diferencia tan ricamente. \u00abPero no se conformaron: la Bolsa sube y baja, quer\u00edan bienes reales. Y se lanzaron masivamente a comprar propiedades\u2026\u00bb, cuenta Stevenson. Tampoco le hacen ascos a la especulaci\u00f3n: criptomonedas, la locura actual de la IA… Todo alimentado por el mismo dinero barato que infla los pisos de tu vecindario.<\/p>\n\n\n\n
Estamos ante uno de los cambios de paradigma que definen el siglo: la aparici\u00f3n de una sociedad global basada en la herencia. La divisi\u00f3n ahora es entre propietarios e inquilinos. Heredar es el nuevo ascensor social<\/h2>\n\n\n\n
Entre 2012 y 2015, Blackstone compr\u00f3 m\u00e1s de 80.000 viviendas en Estados Unidos. En Espa\u00f1a, el guion se repiti\u00f3 al mil\u00edmetro. Fondos como Goldman Sachs y Cerberus compraron m\u00e1s de 50.000 viviendas al Sareb (el llamado ‘banco malo’) y las cajas quebradas. Hoy, el conjunto de megatenedores acumula 300.000 viviendas, el 15 por ciento del mercado de alquiler. Y el omnipresente Blackstone es uno de los mayores propietarios privados no solo en nuestro pa\u00eds o en Norteam\u00e9rica, tambi\u00e9n en Reino Unido, Alemania, Francia, la India\u2026 Como explica el historiador econ\u00f3mico Adam Tooze, esta sincronizaci\u00f3n del acaparamiento cruza continentes: \u00abLa ‘financiarizaci\u00f3n’ global ha provocado que las burbujas de activos se exporten de un pa\u00eds a otro, como si respondieran a un mismo c\u00f3digo gen\u00e9tico\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
La palabra m\u00e1s fea del diccionario<\/h2>\n\n\n\n
Deteng\u00e1monos en esta palabra: ‘financiarizaci\u00f3n’. Es tan fea que no la recoge la RAE\u2026 Pero lo que significa es a\u00fan m\u00e1s feo. Los gobiernos y bancos centrales ‘imprimieron’ cantidades masivas de dinero como soluci\u00f3n de emergencia para que no cayera la banca en 2008 y para que no se desplomara absolutamente todo durante la pandemia; y estos fondos cogieron esa avalancha de dinero creado de la nada y lo est\u00e1n convirtiendo en riqueza material a toda pastilla: inmuebles, lingotes de oro… Es dinero de curso legal, s\u00ed, pero que no est\u00e1 respaldado por nada tangible, solo por el deseo desesperado de los gobiernos de capear las sucesivas tormentas.<\/p>\n\n\n\n
Las cifras son mareantes. En 2008 circulaban por el mundo unos 40 billones de d\u00f3lares. Hoy son 123 billones. Un crecimiento del 200 por ciento en apenas 17 a\u00f1os. De ese incremento astron\u00f3mico, 25 billones provienen directamente del dinero que se imprimi\u00f3 mediante las pol\u00edticas de expansi\u00f3n cuantitativa. Es decir, ‘billetes del Monopoly’. El resto incluye pr\u00e9stamos, el crecimiento de China, nuevos veh\u00edculos financieros, ‘criptos’\u2026 Puede que t\u00fa hayas accedido a alg\u00fan cr\u00e9dito personal o que tu empresa se beneficiara de una ayuda. Pero la inmensa mayor\u00eda de esa liquidez la han captado los grandes fondos.<\/p>\n\n\n\n
Esta avalancha de dinero ha provocado la mayor redistribuci\u00f3n de riqueza de la historia moderna. Pero solo por arriba y hacia arriba. El 0,1 por ciento m\u00e1s rico del planeta ha sido el gran ganador. Y no es casualidad: son grandes inversores y beneficiarios de estos fondos. F\u00edjate en lo m\u00e1s alto de la lista Forbes.<\/em> A pesar de los vaivenes, siempre est\u00e1n los mismos. Cuando Jeff Bezos se divorci\u00f3, tuvo que entregar la mitad de su fortuna a su esposa. Da igual: en apenas unos meses ten\u00eda m\u00e1s dinero que antes del divorcio.<\/p>\n\n\n\n Amancio Ortega, el hombre m\u00e1s rico de Espa\u00f1a, encarna perfectamente esta din\u00e1mica. Todo el mundo conoce Zara, pero muy pocos saben qu\u00e9 es Pontegadea. Este empresario ha construido una cartera inmobiliaria valorada en cerca de 19.000 millones de euros comprando met\u00f3dica y discretamente en las mejores millas del planeta: oficinas en Londres, rascacielos en Nueva York y Miami, centros comerciales donde Apple y Primark le pagan rentas.<\/p>\n\n\n\n Pero no hablamos \u00fanicamente del 0,1 por ciento, esas 3000 personas en el mundo con m\u00e1s de mil millones de d\u00f3lares. Hay otros 58 millones de personas que disponen al menos de un mill\u00f3n en cash.<\/em> Viejas fortunas y nuevos ricos. Mexicanos, chinos, \u00e1rabes y centroeuropeos dominan las transacciones de viviendas de lujo en Espa\u00f1a, donde los for\u00e1neos representan el 92 por ciento de las compras de entre 700.000 y 2 millones de euros. Y pagan a tocateja. Su dinero empuja al alza el precio de todo lo que no puedes comerte o ponerte.<\/p>\n\n\n\n En Espa\u00f1a, los ultrarricos son apenas 865 personas, pero hay 1,2 millones de millonarios\u2026 Y t\u00fa, si tienes una casa en propiedad, crees que alg\u00fan d\u00eda podr\u00edas ser uno de ellos. Pero no te percatas de que has ca\u00eddo en una trampa. \u00abLos padres de clase media viven el espejismo perfecto: se sienten ricos porque su casa vale m\u00e1s que nunca, pero la \u00fanica forma de materializar esa ganancia es vendi\u00e9ndola, condenando a sus hijos a la exclusi\u00f3n. Y ni siquiera podr\u00edan entregarles la plusval\u00eda, porque tendr\u00e1n que dedicarla a complementar sus pensiones\u00bb, explica Stevenson. <\/p>\n\n\n\n Pero tambi\u00e9n hay quienes esperan lo contrario: un crash<\/em> de la burbuja para comprar barato. Pues que esperen sentados\u2026 Porque esta vez quien compra tiene mucho dinero. En 2008, el problema fue que se concedieron hipotecas a quien no iba a poder afrontarlas al menor contratiempo.<\/p>\n\n\n\n A la hora de buscar culpables, el villano favorito es Airbnb. Sin embargo, un estudio de la Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia concluye que el efecto de Airbnb influye en los centros hist\u00f3ricos y distritos tur\u00edsticos, pero es marginal en el conjunto del mercado.<\/p>\n\n\n\n El otro chivo expiatorio es sorprendente: si naciste en los a\u00f1os cincuenta, sesenta o setenta, \u00a1eres t\u00fa! Es la narrativa t\u00f3xica del edadismo, que ya enfrenta a las generaciones Y y Z contra los boomers,<\/em> es decir, a los hijos contra sus padres. Como si sus progenitores lo hubieran tenido f\u00e1cil\u2026 Richard V. Reeves, de la Brookings Institution, critica este enfoque: \u00abLa guerra generacional es \u00fatil a las \u00e9lites porque no plantea la redistribuci\u00f3n ni cuestiona la concentraci\u00f3n patrimonial, pero lo que estamos viendo es un problema de clases dentro de cada generaci\u00f3n\u00bb. <\/p>\n\n\n\n Estamos ante uno de los cambios de paradigma que definen el siglo: la aparici\u00f3n de una sociedad global basada en la herencia. La divisi\u00f3n ya no es entre izquierda y derecha, sino entre propietarios e inquilinos. Que alguien herede un techo (o no) determinar\u00e1 nada menos que su destino.<\/p>\n\n\n\n Fuente: ABC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No, no es tu calle la que se ha vuelto car\u00edsima, ni tu ciudad; es todo Occidente.\u00a0La imposibilidad de los j\u00f3venes para tener vivienda se extiende por Espa\u00f1a,\u00a0Europa, Australia, Estados Unidos… No es un problema del mercado local. 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