{"id":147186,"date":"2025-10-24T15:59:19","date_gmt":"2025-10-24T20:59:19","guid":{"rendered":"https:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=147186"},"modified":"2025-10-24T15:59:20","modified_gmt":"2025-10-24T20:59:20","slug":"despojos-en-la-cdmx-solo-tres-de-cada-10-victimas-logran-recuperar-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/editorial\/despojos-en-la-cdmx-solo-tres-de-cada-10-victimas-logran-recuperar-su-vivienda\/","title":{"rendered":"Despojos en la CDMX: S\u00f3lo tres de cada 10 v\u00edctimas logran recuperar su vivienda"},"content":{"rendered":"\n

El proceso legal para recuperar una vivienda invadida puede tomar hasta cuatro a\u00f1os y costar cerca de 20% del valor del inmueble, seg\u00fan expertos.<\/p>\n\n\n\n

El\u00a0despojo de viviendas<\/strong>\u00a0se ha convertido en un problema que preocupa a quienes poseen una vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico. Si bien, el delito no es nuevo,\u00a0en los \u00faltimos a\u00f1os ha mostrado un crecimiento y un nivel de impunidad que alarma a los especialistas.<\/p>\n\n\n\n

Miguel Saucedo, socio director de Saucedo Abogados, explic\u00f3 que entre enero y junio del 2025 se iniciaron 1,941 carpetas de investigaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n ileg\u00edtima de inmuebles <\/strong>en la capital, con base en datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad P\u00fablica. Tan solo en enero se reportaron 279 casos, cifra que creci\u00f3 mes con mes hasta alcanzar 344 en mayo.<\/p>\n\n\n\n

Para el especialista en materia inmobiliaria, la falta de acci\u00f3n oportuna de las autoridades ha permitido que este delito se multiplique: \u201cEl\u00a0despojo en M\u00e9xico<\/strong>\u00a0no es nuevo, pero desafortunadamente en los \u00faltimos a\u00f1os ha ido incrementando, porque se han vuelto muy permisivas las autoridades\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El Art\u00edculo 395 del C\u00f3digo Penal Federal establece que cualquier persona que se adue\u00f1e o utilice un inmueble<\/strong> sin autorizaci\u00f3n ser\u00e1 castigada con una pena de tres meses a cinco a\u00f1os de prisi\u00f3n. Sin embargo, la aplicaci\u00f3n de la ley ha sido poco efectiva.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas autoridades no act\u00faan en forma diligente frente a una denuncia de este tipo, es un proceso que puede tomar de dos hasta cuatro a\u00f1os para resolverse y, desafortunadamente, un muy buen porcentaje de las personas que denuncian pierden sus inmuebles<\/strong>\u201d, coment\u00f3 Saucedo en entrevista.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan estimaciones del despacho, solo 30% de los casos se resuelven favorablemente para los propietarios, el resto enfrenta la p\u00e9rdida de su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Crimen organizado y debilidad judicial<\/h2>\n\n\n\n

Lejos de ser un fen\u00f3meno aislado o producto de la necesidad, el especialista advirti\u00f3 que los despojos<\/strong> han sido aprovechados por grupos del crimen organizado<\/a>, que han encontrado en este delito un negocio rentable.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, para los propietarios el costo de recuperar su vivienda invadida puede representar entre 15 y 20% del valor total de la misma.<\/p>\n\n\n\n

El despacho Saucedo Abogados ha registrado un incremento de 50% en las solicitudes de asesor\u00eda por casos de despojo <\/strong>en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Parte del problema, asegur\u00f3 el especialista, radica en la ineficiencia y el desconocimiento en el Poder Judicial, especialmente despu\u00e9s de la Reforma Judicial.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn \u00faltimas fechas hemos visto resoluciones absurdas del Poder Judicial, tanto federal como de la Ciudad de M\u00e9xico, en la que reconocen la titularidad de individuos que nunca tuvieron la propiedad<\/strong>. Es preocupante, porque son actos en perjuicio del patrimonio de las personas\u201d, declar\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Endurecer penas no basta<\/h3>\n\n\n\n

Recientemente, el gobierno capitalino present\u00f3 una iniciativa para endurecer las sanciones contra quienes ocupen ilegalmente inmuebles <\/strong>y sancionar a notarios p\u00fablicos coludidos en estos delitos. La propuesta busca elevar las penas hasta 11 a\u00f1os de prisi\u00f3n y multas superiores a 450,000 pesos cuando el delito sea cometido con agravantes.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, Saucedo subray\u00f3 que la soluci\u00f3n no est\u00e1 en las reformas, sino en su aplicaci\u00f3n efectiva de la ley: \u201cLa clave es la voluntad pol\u00edtica. Podemos tener normas y leyes totalmente adecuadas para combatir el crimen, pero si no tenemos autoridades que las ejecuten, no sirven.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\u201cHoy el gobierno voltea a ver a los notarios y despachos, pero no dentro de las propias instituciones, organizaciones civiles, sindicatos y grupos de delincuencia organizada que tambi\u00e9n promueven los despojos<\/strong>\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Una medida que agrava el problema<\/h4>\n\n\n\n

A la lentitud judicial se suma la suspensi\u00f3n de los desalojos forzados en la Ciudad de M\u00e9xico, lo que impide que la polic\u00eda participe en la recuperaci\u00f3n de inmuebles<\/strong> aun cuando existe una orden judicial a favor del propietario.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsta medida se impulsa bajo la protecci\u00f3n del derecho a la vivienda, pero darles hogar a las personas es una obligaci\u00f3n del Estado, no de los particulares\u201d, enfatiz\u00f3 Saucedo. \u201cSi contin\u00faa esta pol\u00edtica, los propietarios ya no van a querer rentar sus inmuebles<\/strong>. Es importante tambi\u00e9n proteger el derecho a la propiedad privada<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, el abogado recomend\u00f3 a los propietarios tomar medidas de protecci\u00f3n, como evitar dejar sus viviendas deshabitadas, mantener sus impuestos prediales al corriente y conservar toda la documentaci\u00f3n legal en orden, especialmente la escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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