En localidades como Benahav\u00eds o Andratx los compradores for\u00e1neos representan m\u00e1s del 80% de las operaciones.<\/p>\n\n\n\n
Los compradores extranjeros copan el mercado residencial del ultra lujo en Espa\u00f1a y ya representan\u00a0el 60% de las casas de m\u00e1s alto valor que se compran en nuestro pa\u00eds. La cifra se extrae del Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en\u00a0Espa\u00f1a 2026 encargado por\u00a0Hiscox<\/strong>\u00a0a Catella, consultora inmobiliaria internacional cotizada. El an\u00e1lisis adem\u00e1s asegura que la eliminaci\u00f3n de la Golden Visa que llev\u00f3 a cabo el Gobierno el a\u00f1o pasado apenas ha tenido un impacto del 0,5% en el n\u00famero de compraventas.<\/p>\n\n\n\n El documento hace \u00e9nfasis en el protagonismo que tiene el comprador extranjero recordando que el a\u00f1o pasado firm\u00f3 en Espa\u00f1a un total de 130.000 operaciones, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado<\/strong>. Pero si hablamos del lujo, el informe asegura que son los extranjeros no residentes los que lideran el mercado porque no miran el precio y buscan las mejores ocupaciones. En consecuencia, la presi\u00f3n de estos compradores impulsa el valor de los inmuebles y acumulan una subida de precios del 30% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Impulsan los precios y la oferta. A marzo de 2026, el ‘stock’ de casas por encima del mill\u00f3n de euros en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 la cifra de 45.000, seg\u00fan los datos de\u00a0Idealista<\/strong>. Estas se localizan en Baleares (23%), M\u00e1laga (20%), Madrid (14%) y Barcelona (11%), que en conjunto agrupan cerca del 70% de toda la oferta de este segmento. A continuaci\u00f3n se sit\u00faan Alicante (11%), Girona (6%), Santa Cruz de Tenerife (3%), C\u00e1diz (2%), Valencia (2%), Granada (1%), Las Palmas (0,9%) y Vizcaya (0,7%).<\/p>\n\n\n\n Pero la concentraci\u00f3n es a\u00fan mayor en el segmento m\u00e1s exclusivo. De las m\u00e1s de 8.700 viviendas anunciadas por encima de los 3 millones de euros, m\u00e1s del 83% se localizan en M\u00e1laga, Baleares, Madrid y Barcelona. Sin embargo, el informe refleja una marcada dualidad seg\u00fan el tipo de destino. Por un lado, en municipios de referencia del litoral, la presencia internacional es abrumadora. Destaca el caso de Benahav\u00eds (M\u00e1laga), donde el 84% de las propiedades de lujo son adquiridas por extranjeros, seguido de cerca por Andratx (Mallorca), donde representan el 79% del total de las ventas.<\/p>\n\n\n\n Desde la perspectiva urbana el comportamiento es bien distinto. En Madrid capital, los compradores extranjeros solo representan el 14% de las transacciones del segmento (y un 17% en municipios lim\u00edtrofes como Alcobendas), \u00abevidenciando que la demanda del mercado de lujo madrile\u00f1o contin\u00faa estando impulsada de forma sorprendentemente s\u00f3lida por el cliente local\u00bb, dice el informe. En los \u00faltimos tres a\u00f1os, la oferta de viviendas de m\u00e1s de 3 millones de euros se ha disparado un 24% en toda Espa\u00f1a, hasta llegar a un total de 8.700 unidades.<\/p>\n\n\n\n Fuente: ABC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En localidades como Benahav\u00eds o Andratx los compradores for\u00e1neos representan m\u00e1s del 80% de las operaciones. Los compradores extranjeros copan el mercado residencial del ultra lujo en Espa\u00f1a y ya representan\u00a0el 60% de las casas de m\u00e1s alto valor que se compran en nuestro pa\u00eds. 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