{"id":150166,"date":"2026-09-10T09:43:01","date_gmt":"2026-09-10T14:43:01","guid":{"rendered":"https:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=150166"},"modified":"2026-09-10T09:43:03","modified_gmt":"2026-09-10T14:43:03","slug":"buscan-fortalecer-regulacion-inmobiliaria-para-blindar-inversiones-en-quintana-roo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/economia\/buscan-fortalecer-regulacion-inmobiliaria-para-blindar-inversiones-en-quintana-roo\/","title":{"rendered":"Buscan fortalecer regulaci\u00f3n inmobiliaria para blindar inversiones en Quintana Roo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><strong>P<\/strong>LAYA DEL CARMEN.\u2014<\/strong>\u00a0Luego de la regularizaci\u00f3n de la actividad de los agentes inmobiliarios en Quintana Roo, quienes ahora est\u00e1n obligados a contar con una matr\u00edcula para poder ejercer, el siguiente paso ser\u00e1 fortalecer el marco legal del sector para garantizar las inversiones, prevenir fraudes y proteger la imagen del destino ante el mercado internacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enrique Dom\u00ednguez, integrante del Consejo Inmobiliario Estatal, se\u00f1al\u00f3 que durante la \u00faltima d\u00e9cada la industria inmobiliaria ha registrado un crecimiento exponencial en Quintana Roo, particularmente durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, periodo en el que se ha observado un importante incremento en el n\u00famero de desarrollos y proyectos habitacionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante este crecimiento, explic\u00f3, el sector ha trabajado de manera conjunta con autoridades estatales y municipales para establecer mecanismos que permitan poner mayores candados a los proyectos inmobiliarios y brindar certeza tanto a los grupos de inversionistas y desarrolladores como a los consumidores finales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Detall\u00f3 que estos trabajos se realizan con autoridades estatales, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), as\u00ed como con los gobiernos municipales, con el objetivo de avanzar en una regulaci\u00f3n que permita ordenar la actividad y reducir los riesgos para quienes participan en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dom\u00ednguez destac\u00f3 que no solamente se busca regular el trabajo de los agentes inmobiliarios, sino tambi\u00e9n proporcionarles herramientas legales y financieras que les permitan proteger su actividad y, al mismo tiempo, brindar mayor seguridad a sus clientes durante la adquisici\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre estas herramientas mencion\u00f3 el&nbsp;<em>crowdfunding<\/em>&nbsp;o financiamiento colectivo, mediante el cual los desarrolladores pueden obtener capital a trav\u00e9s de plataformas digitales bajo mecanismos de control, entre ellos la creaci\u00f3n de fideicomisos regulados para administrar los recursos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Explic\u00f3 que mediante estos esquemas el dinero puede mantenerse bajo mecanismos fiduciarios y liberarse conforme se registra el avance de las obras, lo que permite establecer mayores controles sobre el destino de los recursos y reducir los riesgos para los inversionistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El integrante del Consejo Inmobiliario Estatal se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales problemas que enfrenta el sector son los retrasos en la entrega de viviendas o desarrollos, situaciones por las que, en muchas ocasiones, los consumidores terminan reclamando directamente a los agentes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, consider\u00f3 indispensable conocer qui\u00e9nes se encuentran detr\u00e1s de cada proyecto antes de iniciar una operaci\u00f3n comercial, ya que los agentes inmobiliarios tambi\u00e9n adquieren una responsabilidad frente al comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLa idea es tener bases s\u00f3lidas para que los agentes no generen operaciones sin saber qui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s del desarrollo inmobiliario\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dom\u00ednguez reconoci\u00f3 que no existe el proyecto inmobiliario perfecto y que cualquier desarrollo puede enfrentar eventualidades que provoquen modificaciones en los tiempos originalmente previstos, como retrasos en la llegada de materiales, permisos pendientes o situaciones relacionadas con la ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante ello, destac\u00f3 la importancia de mantener una comunicaci\u00f3n permanente entre desarrolladores, agentes inmobiliarios y compradores, de manera que el consumidor conozca con claridad la situaci\u00f3n en la que se encuentra el proyecto y los tiempos estimados para su conclusi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Subray\u00f3 que el objetivo no es eliminar los riesgos inherentes a la adquisici\u00f3n de una propiedad en etapas tempranas, sino establecer mecanismos para que esos riesgos sean&nbsp;<strong>controlados, transparentes y jur\u00eddicamente respaldados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, dijo, se busca fortalecer la confianza en el mercado inmobiliario de Quintana Roo y evitar que operaciones irregulares o posibles fraudes afecten tanto a los compradores como a los desarrolladores y a la reputaci\u00f3n internacional del estado como destino de inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: NC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PLAYA DEL CARMEN.\u2014\u00a0Luego de la regularizaci\u00f3n de la actividad de los agentes inmobiliarios en Quintana Roo, quienes ahora est\u00e1n obligados a contar con una matr\u00edcula para poder ejercer, el siguiente paso ser\u00e1 fortalecer el marco legal del sector para garantizar las inversiones, prevenir 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