La creciente brecha entre el alza de los precios de la vivienda y el bajo aumento de los salarios dificulta la compra de hogar en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
El incremento en el precio de la vivienda en M\u00e9xico supera por mucho al de los ingresos familiares, lo que complica la adquisici\u00f3n de un hogar. Seg\u00fan el informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria M\u00e9xico, segundo semestre del 2026 de BBVA Research, entre 2016 y 2025 los precios de la vivienda subieron 108.5%, mientras que los ingresos de los hogares<\/strong> aumentaron s\u00f3lo 25%, lo que ampli\u00f3 la brecha a 83.6 puntos porcentuales en 2025.<\/p>\n\n\n\n Este deterioro en el poder adquisitivo relativo limita que haya nuevos compradores, independientemente de la disponibilidad del mercado inmobiliario. Frente a este escenario, los especialistas de BBVA Research advierten que el cr\u00e9dito hipotecario por s\u00ed solo no resolver\u00e1 el problema, sino que es indispensable fomentar la construcci\u00f3n de viviendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, aunque las tasas de inter\u00e9s hipotecarias disminuyeron del 10.2% al cierre de 2025 a 10% en el primer semestre de 2026, dicha baja no es suficiente para impulsar la demanda potencial de financiamiento. Para fortalecer la capacidad de compra de las familias, los expertos plantean que no basta con la creaci\u00f3n de empleo formal, sino que se requieren puestos de trabajo estables y mejor remunerados a mediano y largo plazo.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, aunque la inscripci\u00f3n de viviendas en el Registro \u00danico de Vivienda<\/strong> creci\u00f3 cerca del 200% en el primer semestre de 2026, alrededor del 40% de las unidades registradas presentaba un avance de obra inferior al 20%, por lo que la producci\u00f3n a\u00fan no se traduce completamente en inmuebles terminados.<\/p>\n\n\n\n La disparidad entre los precios de los inmuebles<\/strong> y los salarios muestra variaciones regionales significativas. Las mayores brechas en 2025 se registraron en entidades con actividad tur\u00edstica como Baja California Sur (144.2 puntos porcentuales), Quintana Roo (131 puntos) y Nayarit (117.5 puntos). En estos estados, parte de la demanda fue por la compra de propiedade<\/strong>s como inversi\u00f3n o alquiler de corta estancia, aunque dicha tendencia comienza a disminuir debido al encarecimiento de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n Por el contrario, los estados con las menores divergencias de precios e ingresos fueron Hidalgo (50.6 puntos porcentuales), Morelos y Tlaxcala (55.5 puntos cada uno) y Oaxaca (56.3 puntos). No obstante, el reporte de BBVA Research<\/strong> aclara que una menor brecha regional no garantiza de manera directa una mayor asequibilidad para la poblaci\u00f3n, ya que el \u00edndice analiza el crecimiento relativo de las variables y no la relaci\u00f3n estricta entre el precio del inmueble y el salario requerido para comprarlo.<\/p>\n\n\n\n Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La creciente brecha entre el alza de los precios de la vivienda y el bajo aumento de los salarios dificulta la compra de hogar en M\u00e9xico. El incremento en el precio de la vivienda en M\u00e9xico supera por mucho al de los ingresos familiares, lo que complica la adquisici\u00f3n de un hogar. Seg\u00fan el informe […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152251,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-152250","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-editorial"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152250","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152250"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152250\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152252,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152250\/revisions\/152252"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152251"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}