M\u00e1s all\u00e1 de que el proyecto Gran Island en la zona hotelera de Canc\u00fan pueda generar un colapso en materia de densidad al principal destino tur\u00edstico, las preguntas que ahora se presentan dentro del sector empresarial, es c\u00f3mo se han dado los permisos ambientales en materia federal.<\/p>\n\n\n\n
Y es que, en el discurso, se supon\u00eda que el cambio de administraci\u00f3n del gobierno federal traer\u00eda consigo una nueva metodolog\u00eda para frenar la saturaci\u00f3n y los desastres ambientales que, durante los \u00faltimos 30 a\u00f1os, se han avalado en Canc\u00fan y en la zona norte de Quintana Roo, a nombre del progreso y crecimiento tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n
En este punto, el presidente de la Asociaci\u00f3n de Hoteles de Canc\u00fan y Puerto Morelos, Roberto Cintr\u00f3n G\u00f3mez, dej\u00f3 claro el pensar de muchos miembros de la iniciativa privada en torno al proyecto Grand Island.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa verdad que sorprende, es una sorpresa\u201d, explic\u00f3 G\u00f3mez Cintr\u00f3n, \u201csorprende mucho el c\u00f3mo se han dado los permisos en materia ambiental a nivel federal, cuando se supon\u00eda que era un proyecto demasiado cuestionado. Eso llama mucho la atenci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En los cuestionamientos hay que remontarse al 2006, cuando se neg\u00f3 por primera ocasi\u00f3n la autorizaci\u00f3n de Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental del proyecto Grand Island, y adem\u00e1s los desarrolladores fueron objeto de procedimientos administrativos por el desmonte ilegal de manglar derivados de una visita realizada por la Procuradur\u00eda Federal de Protecci\u00f3n al Ambiente el 4 de febrero del 2006. Los expedientes que se abrieron por este motivo en contra de la empresa son el PFPAP\/QROO\/57\/0128\/2006 y el PFPAP\/QROO\/54\/0125\/2006.<\/p>\n\n\n\n
En aquel momento, se estableci\u00f3 que el proyecto tur\u00edstico hotelero supon\u00eda una sobrecarga en la demanda de agua y dem\u00e1s servicios b\u00e1sicos en una zona hotelera que desde hace 10 a\u00f1os ya presenta s\u00edntomas de sobredensificaci\u00f3n hotelera.<\/p>\n\n\n\n
En torno a esto, el vicepresidente del Consejo Coordinador Empresarial, Miguel \u00c1ngel Lemus, consider\u00f3 que Grand Island Canc\u00fan debe ser muy cuidadoso en cumplir todas las limitantes ambientales vigentes, pues de lo contrario le podr\u00eda suceder lo mismo que al Malec\u00f3n Tajamar que, a\u00fan con los permisos en regla, fue cancelado.<\/p>\n\n\n\n
De igual manera destac\u00f3 que llama la atenci\u00f3n que el proyecto sea autorizado en el \u00e1mbito federal, no obstante los cuestionamientos que se realizan sobre los problemas de densidad que causar\u00eda el desarrollo en la zona hotelera.<\/p>\n\n\n\n
Cabe se\u00f1alar que el proyecto Grand Island Canc\u00fan, cuyo monto de inversi\u00f3n asciende a 1,000 millones de d\u00f3lares, representa una de las m\u00e1s grandes inversiones tur\u00edsticas que se han hecho en 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Consiste en la construcci\u00f3n de un hotel en dos etapas principales, la primera consistir\u00e1 en la construcci\u00f3n y apertura de 2,000 habitaciones con sus respectivas \u00e1reas comunes, circulaciones verticales, albercas, amenidades, \u00e1reas de servicio y estacionamiento.<\/p>\n\n\n\n
La segunda etapa contempla el mismo alcance para 1,000 habitaciones m\u00e1s, que tambi\u00e9n contar\u00e1 con sus \u00e1reas comunes, circulaciones verticales, alberca, amenidades y \u00e1reas de servicio. El tiempo estimado de desarrollo de ambas etapas es de 39 meses para la conclusi\u00f3n de la obra.<\/p>\n\n\n\n
El \u00e1rea donde se pretende realizar la construcci\u00f3n del hotel se integra por dos lotes, uno de 5,982.111 metros cuadrados y el otro de 217,576.457 metros cuadrados, para un total de 223,558.568 metros; ambos ubicados sobre el bulevar Kukulc\u00e1n, a la altura del kil\u00f3metro 16.5, en la Supermanzana A-2 \u201cA\u201d Segunda Etapa, en la segunda etapa de la zona hotelera de Canc\u00fan.<\/p>\n\n\n\n
La autorizaci\u00f3n por parte de la Secretar\u00eda de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) para la construcci\u00f3n del megahotel Gran Island, de 3 mil habitaciones, en la segunda etapa de la zona hotelera de Canc\u00fan, cuya inversi\u00f3n asciende a los 10 mil millones de pesos por parte de la firma BVG World, del empresario Elias Sacal Cababie, extra\u00f1a por edificarse en un terreno en donde anteriormente se negaron dos proyectos de mucho menor impacto ambiental.<\/p>\n\n\n\n
La zona comprende dos lotes, uno de 5 mil 982.111 metros cuadrados (m2) y el otro de 217,576.457 m2, para un total de 223,558.568 m2; ambos ubicados sobre el bulevar Kukulc\u00e1n, a la altura del kil\u00f3metro 16.5, en la Supermanzana A-2 \u201cA\u201d Segunda Etapa, en la segunda etapa de la zona hotelera de Canc\u00fan.<\/p>\n\n\n\n
En 2005 se solicit\u00f3 la construcci\u00f3n de un proyecto integrado por 94 casas de tres niveles (town houses), 20 residencias de tres niveles, 189 departamentos distribuidos en 21 edificios de 5 niveles cada uno (villas mediterr\u00e1neas), y 1,120 departamentos distribuidos en 16 edificios de 20 niveles cada uno, \u00e1reas de esparcimientos, albercas, \u00e1reas verdes y estacionamiento, que no se realiz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En 2010 BVG presenta la MIA para realizar el proyecto Grand Island un conjunto condominal con un total de 238 Unidades Privativas destinadas para vivienda unifamiliar, as\u00ed como \u00e1reas comunes y de uso privado, que inclu\u00eda: Caseta de acceso vehicular y peatonal con vigilancia, cajones de estacionamiento, canchas de tenis, gimnasio y spa, snack, arenero, entre otras amenidades, pero fue rechazado.<\/p>\n\n\n\n
S\u00f3lo en el rubro de agua potable los 35 mil cuartos de hotel que tiene actualmente el corredor tur\u00edstico de Canc\u00fan demandan al d\u00eda 52 millones 500 mil litros de agua, partiendo de que cada unidad de hospedaje gasta diariamente mil 500 litros del vital l\u00edquido, de acuerdo con datos de la Comisi\u00f3n Nacional del Agua (Conagua).<\/p>\n\n\n\n
Para poder cubrir la demanda de agua potable a los 6 mil 734 cuartos de hotel (que no cuenta los nuevos 3 mil aprobados), que se tienen proyectados en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, se requieren 11 mil millones 728 mil 500 litros diarios, sin embargo, actualmente la concesionaria del servicio del vital l\u00edquido tiene problemas de abastecimiento no s\u00f3lo del corredor tur\u00edstico, sino de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
En este punto, un estudio elaborado por catedr\u00e1ticos de la Universidad del Caribe, detalla que la zona m\u00e1s vulnerable al darse la carga de densidad, es la laguna Nichupt\u00e9, la cual es la m\u00e1s da\u00f1ada por las descargas de los hoteles ya que la capacidad de la planta de tratamiento de la zona hotelera est\u00e1 rebasada, por lo que tanto la planta como la laguna producen olores pestilentes en la zona.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, la edificaci\u00f3n que representa casi el 10 por ciento de las habitaciones con que cuenta Canc\u00fan fue aceptada por la actual administraci\u00f3n federal, en una zona que a decir de la investigaci\u00f3n realizada dentro de la Universidad del Caribe, est\u00e1 saturada por lo que este tipo de inmueble no es factible porque causar\u00e1 da\u00f1os irreversibles en la zona.<\/p>\n\n\n\n
La investigaci\u00f3n acad\u00e9mica advierte que ante los rezagos de drenaje en la ciudad y el incremento demogr\u00e1fico, se pone en peligro este recurso vital en el \u00e1rea, con obvias implicaciones ambientales y sociales, de ah\u00ed la importancia de no seguir sobredensificando la zona e impulsar proyectos tur\u00edsticos sustentables.<\/p>\n\n\n\n
Sobre esto, la investigadora y profesora Cristine McCoy realiz\u00f3 en 2016 el estudio \u201cEvaluaci\u00f3n de la capacidad de carga tur\u00edstica como elemento de an\u00e1lisis del desempe\u00f1o de un destino tur\u00edstico: caso Canc\u00fan\u201d, en donde se\u00f1ala que la carga de la laguna est\u00e1 saturada, pero la construcci\u00f3n de 6 mil 734 cuartos de hotel en el corredor tur\u00edstico de Canc\u00fan en 2018 que ya fueron aprobados por la Secretar\u00eda del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) y que entrar\u00e1 en operaciones en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, no s\u00f3lo pondr\u00e1 en jaque la infraestructura urbana de la zona hotelera, sino que mermar\u00e1 en los servicios p\u00fablicos de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Realiz\u00f3 un diagn\u00f3stico del manejo del uso de suelo, principalmente tur\u00edstico- hotelero (TH), en la zona hotelera de Canc\u00fan mediante la revisi\u00f3n de los usos de suelo planteados en el Plan Maestro de Canc\u00fan y en los subsiguientes Planes o Programas de Desarrollo Urbano de aproximadamente 99 hoteles fue posible encontrar que: Al momento de contrastar la cantidad de cuartos reportados por los distintos hoteles ubicados en la zona hotelera con la cantidad de cuartos autorizados en el PDU 2014-2030, programa de desarrollo urbano vigente, de acuerdo a los metros de terreno que tienen, un 20% de los establecimientos han construido m\u00e1s cuartos de los permitidos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNo existe ya la capacidad, no solamente de construcci\u00f3n sino de las personas que demandan servicios, y el impacto ecol\u00f3gico y el impacto vial del bulevar Kukulc\u00e1n. Pero tambi\u00e9n debemos de pensar en \u00bfqu\u00e9 tipo de turista queremos?, porque este es un turismo de alto impacto ecol\u00f3gico, y no es el turista de alto poder adquisitivo que se supone se busca\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
El suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica es otro tema, ya que tambi\u00e9n se requiere cubrir la demanda de este servicio pues la zona hotelera consume el 50% del total del fluido el\u00e9ctrico y al ampliarse el n\u00famero de hoteles la Comisi\u00f3n Federal de Electricidad (CFE) tendr\u00e1 que reforzar la red del suministro.<\/p>\n\n\n\n
Cabe se\u00f1alar que a ra\u00edz de los cuestionamientos sobre el proyecto, este viernes 29 de noviembre se llevar\u00e1 a cabo la cuarta marcha por el ambiente, donde se convoca a la ciudadan\u00eda a manifestarse en contra del Grand Island. El punto de reuni\u00f3n ser\u00e1 en la glorieta de \u201cEl Ceviche\u201d y se llegar\u00e1 hasta el Palacio Municipal.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: <\/strong>POR ESTO!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00e1s all\u00e1 de que el proyecto Gran Island en la zona hotelera de Canc\u00fan pueda generar un colapso en materia de densidad al principal destino tur\u00edstico, las preguntas que ahora se presentan dentro del sector empresarial, es c\u00f3mo se han dado los permisos ambientales en materia federal. Y es que, en el discurso, se supon\u00eda […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[64],"tags":[],"class_list":["post-74558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-varios"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74558"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74560,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74558\/revisions\/74560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74559"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}