{"id":116231,"date":"2023-03-20T14:30:52","date_gmt":"2023-03-20T19:30:52","guid":{"rendered":"http:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=116231"},"modified":"2023-03-20T14:30:56","modified_gmt":"2023-03-20T19:30:56","slug":"se-agota-la-vivienda-de-lujo-en-los-cabos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/varios\/se-agota-la-vivienda-de-lujo-en-los-cabos\/","title":{"rendered":"Se agota la vivienda de lujo en Los Cabos"},"content":{"rendered":"\n

Sol, arena y mar son factores que han hecho atractivo al mercado de vivienda<\/strong> Los Cabos<\/strong>, en Baja California Sur, especialmente en los segmentos de mayor valor; sin embargo, a partir del segundo semestre del 2022 la oferta de estos espacios ha ca\u00eddo considerablemente.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con un an\u00e1lisis de la firma Softec, se ha notado en este mercado una disminuci\u00f3n en las ventas, as\u00ed como en la oferta, de las viviendas<\/strong> con un valor de m\u00e1s de 5.3 millones de pesos, que est\u00e1n clasificadas dentro del segmento de residencial plus (RP), pese a que es una regi\u00f3n altamente demandada por extranjeros.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn el caso de RP, disminuyeron las ventas porque adem\u00e1s se acabaron las casas a la venta y no han iniciado nuevos proyectos para renovar la oferta en este segmento\u201d coment\u00f3 C\u00e9sar Cort\u00e9s, consultor de Softec, experto de la zona.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos del Registro \u00danico de Vivienda, durante el 2022 apenas se registraron 818 viviendas <\/strong>en producci\u00f3n en Baja California Sur, lo que signific\u00f3 una disminuci\u00f3n anual de 22.68%. Del total de unidades edificadas el a\u00f1o anterior, apenas tres fueron del segmento residencial, que, seg\u00fan la clasificaci\u00f3n de este organismo, tienen un valor a partir de los 2.1 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, durante el 2022 el\u00a0\u00cdndice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal\u00a0registr\u00f3 un incremento anual en el\u00a0precio promedio de la vivienda<\/strong>\u00a0de 14.2% en Baja California Sur y en\u00a0Los Cabos<\/strong>\u00a0dicho aumento fue de 15%, con un precio promedio en el estado de 1.6 millones de pesos. El aumento promedio en todo el pa\u00eds fue de 8.9% durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

En el caso del segmento residencial (R), la cual la clasifica Softec con un valor de 2.4 millones a 5.3 millones de pesos, la firma ha detectado una reducci\u00f3n en las ventas, pero en este caso s\u00ed ha habido un incremento en la oferta, lo cual sugiere una sobreoferta dentro de este mercado.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLos desarrolladores que est\u00e1n apostando a este tipo de vivienda <\/strong>necesitar\u00e1n nuevas estrategias de venta o incluso de producci\u00f3n en etapas, para no incurrir en desajustes financieros importantes\u201d, explic\u00f3 el especialista.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/
Fuente: Softec.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Plaza atractiva<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con Cort\u00e9s, el mercado de vivienda <\/strong>de Los Cabos <\/strong>se ha caracterizado por la llegada de extranjeros para adquirir inmuebles en esta regi\u00f3n, ya que seg\u00fan datos de Softec, 70% de su demanda proviene de Estados Unidos y Canad\u00e1.
Para el especialista, si bien los proyectos de lujo<\/strong> comienzan a ser cada vez m\u00e1s escasos en la zona de playa de Los Cabos<\/strong>, hay un potencial interesante en el \u00e1rea de San Jos\u00e9 del Cabo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAunque ya es un hecho que los nuevos\u00a0proyectos de\u00a0vivienda de lujo\u00a0<\/strong>se han estado alejando de la playa, todav\u00eda hay muy buenas opciones de ubicaci\u00f3n y costo de la tierra. Hemos estado observando un enorme potencial en la zona de San Jos\u00e9 del Cabo, como alternativa a los proyectos que se desarrollan en zonas como el Tezal, hacia la zona de Cabo San Lucas\u00bb, apunt\u00f3 Cort\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el especialista de Softec, la zona de San Jos\u00e9 del Cabo todav\u00eda no se satura, por lo que se puede acceder a servicios como agua y luz. \u00abVemos un auge en las ventas de\u00a0casas de lujo<\/strong>\u00a0en San Jos\u00e9 del Cabo, que cuenta con el atractivo de la tradici\u00f3n. A reserva de confirmar esta tendencia en pr\u00f3ximos reportes. Vale la pena observar el potencial de detonaci\u00f3n de esta zona. Va a ser fundamental la participaci\u00f3n de la autoridad, para facilitar la gesti\u00f3n de servicios\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: eleconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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