{"id":137909,"date":"2025-02-17T13:23:09","date_gmt":"2025-02-17T18:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/?p=137909"},"modified":"2025-02-17T13:23:11","modified_gmt":"2025-02-17T18:23:11","slug":"riesgo-o-beneficio-la-reforma-al-infonavit-que-cambiara-el-acceso-a-la-vivienda-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcuartopoder.com.mx\/nw\/nacionales\/riesgo-o-beneficio-la-reforma-al-infonavit-que-cambiara-el-acceso-a-la-vivienda-en-mexico\/","title":{"rendered":"\u00bfRiesgo o beneficio? La reforma al Infonavit que cambiar\u00e1 el acceso a la vivienda en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n

El Instituto del Fondo Nacional de la\u00a0Vivienda<\/strong>\u00a0para los Trabajadores (Infonavit<\/strong>) est\u00e1 por entrar en una nueva etapa,\u00a0luego de que el Congreso de la Uni\u00f3n avale los cambios a su ley, lo que le permitir\u00e1 al organismo ampliar sus facultades hacia la\u00a0construcci\u00f3n habitacional\u00a0<\/strong>y poder edificar 500,000 nuevos hogares para los pr\u00f3ximos seis a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Se prev\u00e9 que este jueves 13 de enero, el Pleno del Senado avale los cambios definitivos, luego de un proceso legislativo que no estuvo exento de pol\u00e9mica, ya que si bien, se prev\u00e9 beneficiar a los derechohabientes del Infonavit<\/strong>, tambi\u00e9n han surgido se\u00f1alamientos respecto al manejo de los recursos que conforman el patrimonio del organismo y que provienen de las aportaciones que sus afiliados realizan.<\/p>\n\n\n\n

\u201cResulta imperante dotar al\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0con facultades en\u00a0materia de\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0para fortalecer la\u00a0oferta de vivienda\u00a0<\/strong>en beneficio de las personas trabajadoras, adem\u00e1s de que permitir\u00e1 reactivar la econom\u00eda y, a su vez, crear m\u00e1s empleos, generando un efecto multiplicador del bienestar para la poblaci\u00f3n mexicana\u201d, se puede leer en el dictamen en poder del legislativo.<\/p>\n\n\n\n

Esta reforma a la Ley del Infonavit<\/strong> significar\u00e1 un cambio en la vida del organismo que naci\u00f3 en 1972, donde se ampliar\u00e1 el portafolio de opciones hacia sus derechohabientes, pero que tambi\u00e9n significa modificaciones a la vida interna del instituto.<\/p>\n\n\n\n

Ampl\u00eda su portafolio<\/h2>\n\n\n\n

Actualmente, la actividad del Infonavit <\/strong>se centra en el otorgamiento de cr\u00e9dito para la vivienda<\/strong>, ya sea para su adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n<\/strong>, reparaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o mejoramiento; pago de pasivos contra\u00eddos con otras entidades y la adquisici\u00f3n en propiedad de suelo para la edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, una vez que se aprueben las modificaciones a su ley, el organismo tendr\u00e1 la facultad de construir viviendas<\/strong> y para ello, se crear\u00e1 una empresa filial conforme a la legislaci\u00f3n mercantil. Los inmuebles construidos ser\u00e1n destinados a ser adquiridos en propiedad por los derechohabientes o podr\u00e1n ser sujetos de arrendamiento por los trabajadores.<\/p>\n\n\n\n

Se prev\u00e9 que la mensualidad del arrendamiento social no podr\u00e1 exceder 30% del salario de las personas trabajadoras y se dar\u00e1 preferencia de acceso a los esquemas de alquiler a los derechohabientes que hayan aportado continuamente al fondo y no cuenten con vivienda<\/strong> propia.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, dentro del programa de apoyo del Infonavit <\/strong>que contempla la ayuda a cerca de 4 millones de cr\u00e9ditos que se otorgaron en la modalidad de Veces Salarios M\u00ednimos, con la aprobaci\u00f3n de la reforma el organismo estar\u00e1 en condiciones de apoyar a cerca de 2 millones de financiamientos, con el congelamiento de las mensualidades y beneficios adicionales, como la disminuci\u00f3n en la tasa de inter\u00e9s y en algunos casos, la reducci\u00f3n al saldo de su deuda.<\/p>\n\n\n\n

La reforma especifica que las aportaciones de las personas empleadoras a las subcuentas de vivienda <\/strong>son patrimonio de los trabajadores y en su conjunto conformar\u00e1 el Fondo Nacional de la Vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Con los cambios,\u00a0los recursos del\u00a0Infonavit\u00a0<\/strong>bajo su administraci\u00f3n podr\u00e1n destinarse a la adquisici\u00f3n de suelo e inmuebles; a la\u00a0construcci\u00f3n\u00a0<\/strong>de\u00a0vivienda<\/strong>\u00a0que se realice por su empresa filial.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 har\u00e1 su empresa filial?<\/h3>\n\n\n\n

Uno de los puntos m\u00e1s controvertidos de la propuesta de reforma es la creaci\u00f3n de la empresa filial del organismo, la cual deber\u00e1 estar constituida en los 30 d\u00edas naturales siguientes a la entrada en vigor del decreto.<\/p>\n\n\n\n

La reforma prev\u00e9 que el objeto de la empresa filial ser\u00e1 la construcci\u00f3n<\/strong> de vivienda<\/strong> y su integraci\u00f3n accionaria ser\u00e1 mayoritariamente del instituto; su presupuesto se conformar\u00e1 con recursos provenientes del gasto aprobado de administraci\u00f3n, operaci\u00f3n y vigilancia.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con los legisladores de oposici\u00f3n, si bien la reforma prev\u00e9 la participaci\u00f3n de la Auditor\u00eda Superior de la Federaci\u00f3n, as\u00ed como de la Secretar\u00eda de Hacienda y la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores, en la vigilancia del Infonavit<\/strong>, la empresa filial queda exenta de esta vigilancia de estas instancias, lo cual es un riesgo para los recursos de los trabajadores.<\/p>\n\n\n\n

A la par de la creaci\u00f3n de su empresa filial,\u00a0la reforma contempla la posibilidad para que el\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0celebre convenios con empresas constructoras que participen en la\u00a0edificaci\u00f3n habitacional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cambios en su operaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Estos cambios que buscan beneficiar a los derechohabientes del organismo tambi\u00e9n conllevan modificaciones a la vida operativa del organismo, ya que, la reforma prev\u00e9 que el director general del Infonavit<\/strong> sea nombrado por titular del poder Ejecutivo y no por la Asamblea General del instituto.<\/p>\n\n\n\n

En este escenario, el director general tendr\u00e1 derecho de veto sobre las resoluciones del Consejo de Administraci\u00f3n o de la Comisi\u00f3n de Vigilancia que no se adopten por unanimidad.<\/p>\n\n\n\n

Otro cambio fundamental es respecto a los \u00f3rganos internos del Infonavit<\/strong>, ya que, por ejemplo, la normativa establece que los integrantes de estas \u00e1reas no recibir\u00e1n remuneraci\u00f3n alguna por el desempe\u00f1o de su funci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, la Asamblea General, que es la m\u00e1xima autoridad del organismo, pasar\u00e1 de 45 integrantes a 30, de los cuales 10 ser\u00e1n designados por el Ejecutivo Federal, 10 por la representaci\u00f3n laboral y 10 por la patronal. Los integrantes de dicha Asamblea durar\u00e1n en su cargo seis a\u00f1os y podr\u00e1n ser removidos libremente por quien los designe.<\/p>\n\n\n\n

El Consejo de Administraci\u00f3n pasar\u00e1 de 15 a 12 integrantes designados por la Asamblea General. Tanto el Gobierno Federal, como las representaciones laboral y patronal, podr\u00e1n proponer cuatro integrantes respectivamente, en este \u00f3rgano.<\/p>\n\n\n\n

La Comisi\u00f3n de Vigilancia se integrar\u00e1 por nueve integrantes con representaci\u00f3n proporcional tripartita; el Comit\u00e9 de Auditor\u00eda se integrar\u00e1 en forma tripartita por un integrante designado por el Gobierno Federal, uno del sector laboral y otro del empresarial y ser\u00e1n designados por el Consejo de Administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el Comit\u00e9 de Transparencia se integrar\u00e1 en forma tripartita por un representante por cada sector, los cuales ser\u00e1n designados por la Asamblea General.<\/p>\n\n\n\n

Otro punto de la reforma es que la fiscalizaci\u00f3n del organismo estar\u00e1 a cargo de la Auditor\u00eda Superior de la Federaci\u00f3n y la Secretar\u00eda de Hacienda, con apoyo de la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores, supervisar\u00e1 que el Infonavit<\/strong> destine los recursos que integran su patrimonio a la consecuci\u00f3n de sus objetivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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