Se estima que 1.19 millones de mexicanos perdieron su empleo durante la pandemia, lo que ha puesto en jaque el pago de sus créditos de vivienda, con el riesgo de perderla
Conseguir un crédito hipotecario para comprar una casa o departamento es un sueño que pudo haberse convertido en pesadilla para aquellos que fueron afectados por la ola de desempleo que se dio durante la pandemia de Covid-19.
Según datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), en febrero del 2020, se tenían registrados 20.6 millones de trabajadores formales en México. Para los siguientes cinco meses se perdieron 1.19 millones debido a las repercusiones de la crisis sanitaria.
Aunque de forma gradual se han recuperado muchos de esos empleos y la tendencia sigue al alza, el bolsillo de los mexicanos sigue impactado por las secuelas económicas del Covid-19, a lo que se suma el efecto de la inflación.
En este sentido, Karim Goudiaby, fundador y director general de la inmobiliaria digital Neximo, indicó que el 2022 fue un año desafiante, aunque el sector inmobiliario se ha caracterizado por su resiliencia.
“Quienes invirtieron su capital en la compra de una casa o departamento utilizaron su dinero para formar un patrimonio y protegerlo es la máxima prioridad. Si llegaran a perder su empleo actual, necesitan saber qué alternativas tienen para no poner en riesgo sus viviendas”, comentó el especialista.
Seguro de crédito hipotecario
Una de las ventajas de los créditos hipotecarios es que cuentan con seguro de desempleo, eso quiere decir que cuando el acreditado se queda sin trabajo, entra esta herramienta para apoyarlo con las mensualidades.
Carlos Díaz, gerente de crédito hipotecario de la proptech, explicó que los beneficios del seguro dependen de cada banco, ya que algunos condonan el pago hasta por nueve meses, una vez durante toda la vida del plazo del financiamiento.
Este seguro no tiene ningún costo adicional, aunque el beneficio es solo para trabajadores asalariados, o sea que se encuentran bajo un régimen patronal.
Cabe mencionar que los créditos hipotecarios de instituciones públicas, como el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) también ofrecen esta opción, aunque solo es para los acreditados más recientes.
Requisitos para validar el seguro
Es importante saber que para hacer efectivo el seguro de desempleo para un crédito hipotecario es necesario cubrir los siguientes requisitos:
- Antes de la pérdida del empleo, haber cumplido en tiempo y forma con los pagos de la hipoteca.
- La separación laboral debe haberse dado de manera injustificada, el seguro no será válido si se trató de una renuncia o despido por malas prácticas.
- A menudo se solicita tener al menos 6 meses en un mismo empleo.
- Otros requisitos varían según las políticas de la hipoteca y el seguro, como la antigüedad del crédito y el periodo que pase desde la pérdida del empleo.
Claves para no perder la casa
Finalmente, el gerente de crédito hipotecario de Neximo compartió tres ideas que evitarán que la compra de una casa y su posterior pago pongan en riesgo el patrimonio:
- Tener asesoría de un experto para iniciar el trámite de un crédito hipotecario, pues debe ser el adecuado según la capacidad de pago.
- Contar con un ahorro de, por lo menos, dos o tres mensualidades de la hipoteca. De esa forma, si se pierde el empleo, hay un «colchón» que el banco va a poder tomar mes con mes.
- Evitar tener demasiados compromisos crediticios mensuales, es decir, tratar de liquidar todas las tarjetas de crédito para que el hipotecario sea el único compromiso.
Fuente: eleconomista
